文 | 小粥

現在在北上廣深等一線城市，動不動數萬的房價已經讓很多的購房者“望樓止步”，工資的上漲速度永遠趕不上房價上漲的腳步，再加上高物價和消費，讓普通的上班族的“買房夢”可以說是難上加難，有的人即使借錢付完了首付，每個月的貸款也是一比不小的數目，而如今很多人都在選擇“逃離北上廣”，把買房目光轉向老家三四線的小城市，但卻發現，不僅北上廣不屬於你，你所在的家鄉也容不下你。

很多人的印象裡，三四線城市的工資基本水平就在2000-3000元左右，物價也比較低，但是沒想到房價卻在這一兩年一路高歌，房價最低也翻了一倍多，從之前3000-4000左右一平，直接漲到了七八千，甚至有的已經破了上萬元，而據數據調查顯示，在2018年的時候，我國已經有100多個三四線城市的新建商品住宅銷售均價為12512元一平米。

在房價紛紛破萬之後，對於想買房的剛需族來說，好不容易攢夠了首付，等去買房的時候，發現又要在攢一個首付，那未來是否還有更多的“首付”等著我們。

清華大學國家金融學院副院長朱寧曾表示，

中國房地產市場存在泡沫，現在很多三四線城市房價都存在一個虛高的情況，讓人發愁的睡不著。

而關於這點，很多想著去老家或者三四線待發展的城市買房的剛需族深有體會吧，工資水平還是原來的三四千工資，面對著現在動輒七八千乃至上萬的房價，很多人都是無力承擔的。

那為什麼三四線城市的房價會大幅度的上漲呢？其實這中間有三個因素很關鍵：

首先是——棚改政策

其實大家都明白，導致三四線房價上漲的原因，很大一部分是因為棚改政策的推行；為了推動城市的發展很多城市都開始實行舊城改造。原來就是分房子，後來直接是資金補償，拿到賠償款的人們沒有地方住，自然只能買房，這樣就推動了樓市的市場，這也是三四線城市房價上漲的原因。

其次是——炒房客的組團出擊

很多人都知道前幾年的房價還是比較平穩的，但是由於一線城市的放阿基高不可攀，很多炒房客就將目光轉向了低房價的三四線城市，導致了很多房子出現了公佈硬氣的家鄉，而在普通人的眼裡，有錢了最保險的投資就是買房，房子越少就越害怕買不到房子，因此也推動了房價的上漲。

最後是——城市的快速發展

隨著經濟的快速發展，在外面打工的人現在老家的城裡買房，在農村的有錢人也想在城裡買房，也是為了改善自身的生活環境，所以就導致了很多農村人口向三四線城市，這就大大增加了購房者的需求，這也是房價上漲的原因。

這就是促成了三四線城市房價上漲的原因，可能很多人都開始恐慌，但是呢，大家也不用擔心，隨著國家棚改政策的後階段發展，把從給錢轉化為給房子；隨著政策的調整，炒房客也沒有了太多的投資空間而會開始拋售房產。這樣就能夠降低三四線城市的房價推動力。慢慢的剛需族也能夠穩定的上車。

而小粥的看法永遠都是：房住不炒，剛需上車！

今日問題：如今你們老家的房價多少了？你的收入在老家買得起房嗎？歡迎在下方給小粥留言互動~