公租房租滿5年後怎麼辦，公租房能轉租嗎？

導語：公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難人的住房問題。由於法律規定的公租房的租賃期限不得超過5年，那麼公租房租滿5年後怎麼辦，還能續租嗎？如果在未滿5年期間不想租了可以轉租給別人嗎？

公租房租滿5年後怎麼辦

雖然我國的《公共租賃住房管理辦法》規定，公租房租賃期限一般不超過5年。但也規定了租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。即租滿5年後可以申請續租。如果申請續租成功，需要簽訂續租合同。

如果是經市政府批准准予出售的公租房，在租住滿5年後可以申請購買。可以以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,並交納部分稅費),購房時可選擇一次性付款和分期付款。

但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

公租房可以轉租嗎

根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

有上述情形的第一條可知，公租房不可以轉租或出租。

華律網小編提醒大家：公租房滿5年後可以續租，也可以購買，在購買5年後還可以上市交易，但是公租房不能轉租或出租給第三人。