現在在長沙買房觀望的人肯定很多，因為房源真的太多，以往搶房大戰，現在是各房企搶人大戰。手裡有房票就不怕買不到房。

不過，今天好哥要說的是，長沙7000多在售的毛坯房，還是在內五區，有名校的幾個樓盤，最適合撿漏一族了。

在內五區為數不多的7字頭樓盤裡，好哥發現了3個名校學區盤。分別位於洋湖、青竹湖兩大宜居板塊，性價比讓人有點心動。

南山十里天池

這個盤好哥最近寫了好幾次了，項目位於湘江新區的嶽麓山南，總佔地約39萬方，建築面積約44萬平，其中一期佔地約6萬平，建築面積約10萬平；項目綜合容積率1.13，一期容積率1.67。

最新房源：南山十里天池現已開放三期新品樣板間，建築面積約111-143平半山低密小高層在售，毛坯交付，單價7588元/平起，房源公攤僅15%-18%，得房率高，低密舒適。

項目在售的戶型有四個，分別為111平、119平、138平、143平，含三房四房，房價足夠，宜家宜居。

交通：項目不臨近地鐵，目前只能依靠自駕和公交出行。好在項目毗鄰雲棲路，周邊還有西二環、繞城高速、潭州大道等主幹道，路網通達，自駕比較方便。

教育：根據2019學區劃片，該項目在博才白鶴小學（西校區），距項目約700米距離，步行較方便，學校辦學規模為24個班，今年9月已開學。

商業：項目自帶上萬平商業可滿足業主日常生活所需，周圍大型商城如步步高生活廣場，也只需乘坐公交約15分鐘即可抵達，向東也可便捷到達省府紅星商圈。

自駕15分鐘左右可達宜家購物中心，此外，湖南婦女兒童醫院也在宜家周邊，生活配套比較完善，性價比十分顯見。

卓越青竹湖躍城

項目位於開福區開福大道與星月路交匯處湘一外國語學校旁。處於開福城北青竹湖板塊，總佔地142畝，總建面約20萬㎡，整體容積率2.02，綠化率為40％，此外還有青竹湖公園、桃花溪、湖心島公園等等諸多小型公園散佈其間，自然資源豐富，環境好，空氣清新。

最新房源：卓越青竹湖躍城在售少量毛坯房源，位於6、7、8號棟，建面為105-128平復式住宅，公攤約19% ，贈送面積15%，105平可做四房，得房率非常高，均價7700元/平。

交通：交通應該算是那一片區整體的詬病，目前沒有地鐵，只能依靠自駕和公交，而且公交線路不是很多。

教育：卓越青竹湖躍城已與長郡教育集團郡德實驗學校簽約，校方每年分配給項目有50個學位，校方承諾，在該校就讀的初中畢業生，中考成績在該校當年位列前50%的可直升郡德實驗學校高中。此外項目還自建有3000平的雙語幼兒園，共9個班級。

商業：項目有將近2600平米的商業配套，周邊有金霞保稅物流中心、湘江世紀金源購物廣場。日常的購物需求還是能很好的解決。

恆泰湘壹府

項目佔地約12.8萬平，總建面積約為31萬平方米，其中地上總建築面積約23萬平，容積率為1.5，綠化率達40%。項目處於開福區青竹湖板塊，最大的亮點是三山兩湖，項目被太陽山、鵝羊山和秀峰山環繞，夏天比市區溫度低2-3度。

最新房源：項目在售15、18號棟住宅，建面為113-120平毛坯房源，均價約7900-8200元/平，有樣板間可參觀。

交通：和上面青竹湖躍城一樣，交通一樣是詬病，不過好哥相信想買這的，肯定會提前考慮到這一點。

教育：

恆泰湘壹府目前已簽約湘一立信實驗學校，業主子女可入讀湘一立信實驗學校入讀中學，不過有10年期限的限制。

商業：項目自帶7萬方商業，可滿足日常購物需求。

最後要說的是，項目與太陽山森林公園只有一街之隔，日常休閒出行較為方便，附近有青竹湖和星月湖，星月湖較近，晚飯後步行過去只需5分鐘左右，環境較為舒適，十分宜居。​