昨日，南昌縣兩宗人才專項用地被江西平安房地產開發有限公司（聚仁）底價收入囊中，總價6.27億。至此，10月南昌土拍市場以34.9億完美收官！

據騰訊房產江西站監測顯示，10月份南昌市共出讓6宗商業、居住用地，總面積533.33畝，累計吸金約34.9億元，本月地塊僅1宗地塊溢價成交，其餘均為底價成交。

從供地區域來看，新建區和南昌縣成為土地供貨主力軍，均成功出讓兩宗地塊，另外九龍湖、青雲譜區各出讓1宗地塊。總體來看，10月南昌土地供應量已明顯回落，底價成交成常態。

從地塊性質來看，10月商住用地扛大旗，這6宗出讓的地塊中，僅1宗是純住宅項目，其他5宗均為商住用地。我們一起來回顧下10月土拍的精彩瞬間吧~

金地再次落子新建 欣悅湖畔“四足鼎立”

這個十月，欣悅湖畔再次出盡了風頭！10月10日，兩宗商住用地成功出讓，分別被正榮和金地拿下。這也是金地繼金地金茂正榮悅風華首個項目之後，落下的第二子。伴隨著中海和龍湖兩個品牌開發商相繼進駐，又再次吸引了正榮的地產的目光。

目前新建區欣悅湖畔已然形成金地、中海、龍湖、正榮“四足鼎立”的模式，未來前景無限看好。兩宗地塊僅一街之隔，均位於新建區長堎鎮，緊鄰欣悅湖，共175.04畝，住宅最高銷售均價14000元/㎡。

九龍湖百畝優質地塊“出嫁”

10月18日，南昌土地市場將2宗優質地塊成功出讓，分別是九龍湖片區DAEJ2019037地塊和青雲譜區DADJ2019035地塊，總面積209.07畝（約合13.94萬㎡），最終，這兩宗地塊分別被紅谷灘城投、美的地產收入囊中，總價超11.34億。

其中，九龍湖區出讓的一宗商住用地位於九龍大道以西、北龍蟠街以北，地塊面積171.641畝，最終由南昌中天置業投資有限公司（紅谷灘城投）底價競得，總價約7.4億元，樓面價3080元/㎡，毛坯限價12000元/㎡。

該地塊臨湖，靠近地鐵2號線市民中心、鷹潭街兩個站點，東有贛江南大道，北鄰綠地國際博覽城，南面過湖即是融創茂、融創主題樂園。按規劃要求顯示需要建酒店和寫字樓。

周邊樓盤聚集，如南昌融創文旅城（均價16000元/㎡）、金科集美九龍湖（均價14000元/㎡）、中奧濱江one（均價15160元/㎡）、東投新力樘悅、新力江悅、綠地國際博覽城、新旅明樾臺等等。

高調出讓！美的競得青雲譜區純住用地

同日出讓的還有青雲譜僅有的1宗純住宅用地，歷經3個小時長達106餘輪的競價，該地塊最終由南昌市美的房地產開發有限公司以總價3.94億元拿下該宗地，樓面價6324元/㎡，溢價率14.71%，其中住宅毛坯限價11900元/㎡。

該地塊臨近八大山人梅湖景區，緊靠著一個大型水果批發市場，附近有包家花園文化廣場、青雲譜區圖書館等休閒場所，旁邊學校有南昌市熊坊小學、石馬小學、南昌市昌南學校等。

另外，值得一提的是，東湖區一商住用地，因為重大事項調整，終止交易，該宗地位於青山湖西岸，其中CD103-C07地塊位於南昌地鐵4號線七里站，根據規劃，此宗地將打造大型商業綜合體集住宅等一體的商住項目。地塊在競拍出讓前兩天發佈通告終止交易，具體原因未說明。目前該地塊已經在調整後，重新上線，預計11月15日開拍。

11月南昌土拍預告

10月南昌土拍大戲已經落幕！即將到的11月，已經一大波地塊已經上線。從目前已有10宗商業、商住用地相繼掛牌，總面積達642畝，預計吸金48.34億。

這10宗地塊分別位於南昌縣、青雲譜區、東湖區、青山湖區。其中6宗位於南昌縣，地處新洪城大市場規劃區域內，且需同時拿下6宗地，從拍地要求來看，“地主”為新洪城大市場無疑。

除此之外，青雲譜區、東湖區、青山湖區均有地塊掛牌。青雲譜區有兩宗地塊上線， 合計119.66畝，毛坯限價均為12080元/㎡。地塊將在2019年雙十一當天10：00正式開拍。

按照地塊出讓要求，兩宗地合計需要建設約8.3方的商業商務建築，商業建議規劃為特色零售商業業態，未來正式出讓，廣州路將添商業綜合體。

今日，國土資源局上新了兩宗地塊，總面積約265畝，起始總價達27.29億，兩宗分別位於東湖區和青山湖區。其中一宗為日前因故下線的地塊，另一宗位於青山湖區江紡旁。兩宗地塊將於11月15日正式開拍，會被誰拿下呢，敬請期待！