樂居買房訊（編輯 樂小妹）縱觀長沙樓市從去年到今年的各區入市戰況，芙蓉區除了中交中央公園去年短暫地有1000多套房源熱鬧了一番之後，迅速地迴歸平靜，並且再也沒有泛起一絲波瀾。到了今年年底，芙蓉區再也按捺不住老城區想要發聲的慾望，一次性有四個純新盤住宅即將上市（長沙富力芙蓉新天地、南益名士豪庭、時代印記、金茂建發觀悅），再加上老盤輝煌國際城、中交中央公園的新品住宅正在同步審批預售許可證，芙蓉區老區煥發新活力，就在今朝！
而純新盤中，南益名士豪庭、時代印記、金茂建發觀悅同在瀏陽河畔的瀏河心板塊，從北向南依次排列，成就一條靚麗的河景房風景線。
這三大盤各有獨特韻味，而其中南益名士豪庭以其拿地時間最早、地塊最大、房源最多、首推時間最早（預計10月底或11月初首推），當仁不讓地成為本次芙蓉區“選秀”中的大哥大，今天我們就來看一看這個芙蓉區瀏陽河畔C位出道的港式“土豪”，是否擁有“千金散去還復來”的底氣和實力吧！
為何說道“千金散去還復來”呢？要追溯到南益名士豪庭所在的地塊了，該地塊位於芙蓉區遠大一路和農園路交匯處，東西兩側全部都屬於項目，總佔地面積約88900平方米。在芙蓉區寸土寸金的地方，那是屬於一塊超大的“肥肉”了。
事實上，南益名士豪庭的地塊在2007年的時候就已規劃拆遷建樓，兜兜轉轉到2016年的時候才被“土財主”港企南益地產拿到手，以迅雷不及掩耳之勢拆遷賠償，短短2-3年，就讓新樓拔地而起。不得不說，這“大散千金”只為在芙蓉區打造標杆項目的手筆，是要一定的經濟實力才能做得到的。
選址這塊地，南益地產的更多把握來自於50億芙蓉新城、500裡瀏河最美一灣的政府規劃。
作為長沙人，很多人只知瀏陽河婚慶園卻不知“瀏河心”，只要真正地到附近走一走，就會發現瀏陽河已然不是當年的破舊模樣，整齊劃一、風格獨具的綠植遍佈、還有健康跑道、健身設施等等配套，再加上一座“鵲橋”直連瀏陽河婚慶園的商業，即將打通這一片的“任督二脈”。
除了“瀏河心”的顯山露水，芙蓉區的老城區配套也的確不可小覷。
南益名士豪庭緊鄰長沙城東的汽車東站，通達全省不在話下，公交線路更是不計其數，到達東屯渡橋東的就有10路；66路；103路；114路；114路晚班線；126路；127路；130路；260路；360路；362路；501路北線；501路南線；502路；703路；802路；907路；w108路；x103路；x116路；x202路；社區巴士12號線。
地鐵方面，正在建設中的地鐵6號線——水稻博物館站距離項目僅800米；遠大一路上規劃有地鐵7號線，具體站點暫未知。
學校方面，項目自建南益幼兒園；而小學，相比旁邊在售尾盤的項目小學問題懸而未決，南益名士豪庭的對口小學已經初定為育才東屯小學，附近還有一個區重點小學正在規劃中。周邊還有長郡芙蓉實驗中學（初中），還將規劃完全制東雅中學（初中+高中）。
商業方面，項目有1萬多平米的社區商業，步步高，4萬平的恆大購物中心，盒馬生鮮，電影院，萬家麗商圈。
醫療方面，不遠處有湖南旺旺醫院、芙蓉區紅十字醫院、省人民醫院（馬王堆醫院），滿足需求。
在這樣的完全配套下，南益名士豪庭決心不辜負長沙人民對於這塊土地的期望，規劃出一個人性化的品質小區。
項目由洋房、高層、社區商業、LOFT公寓組成——物業形態豐富。綠化率高達40%，從沙盤中可以一窺一二，樓間距較寬，中間的綠化設計十分豐滿；項目內還配備社區智能系統：電子圍欄報警系統、可視對講系統、智能停車管理、背景音樂廣播系統、全區高速WIFI；另外，項目內的停車位均配有未來很時髦的充電裝置。
其中一期待售的房源正前方為現在的營銷中心，以後的商業會所，住宅底部無底商；二期、三期下方會有方便社區生活的底商。另外三期更直面瀏陽河畔，據置業顧問描述，二期三期預估會比一期價格稍貴一些。
一期21#、22#即將主推的房源不多，共27層，兩梯4戶兩個單元，南北通透，戶型有94平、109平、126平、129平四個面積段。其中目前反饋熱度比較高的戶型有126平、129平，然而129平戶型僅20多套、126平也僅50多套，可謂是先到先得的節奏。
109平戶型
94平戶型
129平戶型
126平戶型
目前項目營銷中心僅有一個三期的105平樣板間可供參觀。樂小妹就十分心水樣板間的客廳陽臺，寬敞大氣，舒適不拮据。
而南益名士豪庭的戶型中，飄窗均為全贈送、陽臺均為半贈送，公攤面積僅為13%左右，這樣的得房率還是相當惹人愛的！
另外作為嚴謹風格的港式房企，南益名士豪庭在房屋建造上也是鉚足實力，摒棄了最近十分火熱卻相對未成熟的裝配式建築，轉而使用鋁合金澆築建築主體。從已經拔地而起的一期21#、22#就可以看到，嚴絲合縫，質量槓槓的。
說了這麼多，項目的首開價格會怎樣呢？臨近的項目要賣到13500元/平的毛坯房，南益名士豪庭是不是得賣到14000元/平了？萬萬想不到，樂小妹探了探置業顧問的口風，南益名士豪庭的一期21#、22#均價預估不會超過10900元/平！置業顧問說道本次是項目首開，以後是不會有如今這樣的價格了。那麼，這樣的一個芙蓉C位瀏河心毛坯純新盤，你中意嗎？
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