PART
01
85天，“外灘”歸來
很多人都在等！
2月14日，121億接盤董家渡的消息，把“綠地”推到了潮頭。
當然，外灘這塊土地上的項目從不缺少話題。
可是，除了公佈消息當天之外，整整85天，綠地卻始終“沉默”。
綠地在等什麼？
綠地在做什麼？
很多人都在猜測！
2019年5月8日，外灘的上空，綠地寫下了一個嶄新的名字——綠地外灘中心。
誠如刻在它身上新的基因——“下一個外灘百年”。
綠地外灘中心發佈會現場圖
當天，綠地集團與上海世博博物館簽訂合作協議，以“文化+金融”跨界形式進行深入探索，大幕開啟。來自黃浦區文化局和旅遊局、黃浦區小東門街道辦事處、黃浦區金融服務辦公室、上海世博會博物館的相關領導，綠地集團房地產事業二部總經理助理、浦西公司總經理段然，綠地集團房地產事業二部市場營銷部總經理朱臻斌，綠地集團房地產事業二部產品設計部經理陳宏亮等領導與近百名主流媒體、自媒體大V、行業領袖等各界嘉賓歡聚一堂，共襄盛舉。
綠地外灘中心發佈會現場圖
PART
02
85天，綠地在等什麼？
外灘，你當然不陌生。
100年間，上海所有故事的高潮，都與它相關。
黃浦江北岸，是萬國建築群。
對岸，是陸家嘴，是中國金融改革的縮影。
這兩岸所有的建築，都可以被看作是上海的封面。
今天，綠地外灘中心所在的地方，是外灘的新起點。
綠地外灘中心區位示意圖
一談起這裡，情懷已經佔據高位。“一城煙火半東南”，從這隻字片語中，你能體會為什麼這裡也曾是上海的封面。
中華路581號的小南門警鐘樓，是當年上海的最高點。1911年11月3日，小南門警鐘樓的鐘聲宣佈了上海起義，次日上海光復。
外會館街38號，是上海地區最早設立的會館，是上海開埠前航運業十分發達的實物例證。
2002年，上海市委市政府決定啟動浦江兩岸綜合開發世紀工程，併成立上海黃浦江兩岸開發建設領導小組，組建上海市黃浦江兩岸開發建設投資(集團)有限公司，舊城改造項目由此開始。
綠地外灘中心所面對的地塊，是整個區域中唯一未完全開發的土地。更重要的還在於，裡面待改造建築的性質及歸屬都複雜至極，舊裡中夾雜著文保建築。
所以，不僅是修舊改舊，而是生長出一座“7*24小時金融不夜城”。
在等待的綠地知道，只有讀好了外灘的新故事，才能真的開始。
綠地外灘中心發佈會現場圖
十年前，“外灘一體化”的戰略部署就已浮出水面，即功能上強調金融創新與金融服務，注重城市多元功能的複合，與外灘共同形成充滿活力和吸引力的國際金融集聚區，與陸家嘴金融城錯位互補。
互聯網金融來了，民企金融來了，外灘給出了新標籤，是助力整個上海晉級國際金融中心的濃墨一筆。
但是，能否燈火璀璨、高樓摩天、人來人往？需要一個個現實生活場景所澆築的。
這是需要綠地讀到的。
PART
03
下一個外灘百年，定格在綠地
外灘，是世界回望上海的一眸，需要不斷更新城市的封面。
上海要打造國際金融中心，這重要的“一帶”上也需要不斷更新的封面。
綠地，是中國城市地標高樓的推手。
恰好，這塊土地，以總部辦公樓為主體。
85天的時間裡，綠地在做的，是將它“全球摩天地標締造者”身份發揮到極致。
整整7棟總部辦公！
未來，沿著黃浦江江岸線看去，是一個個新故事場景。
上一個外灘百年，世界在這裡拐了一個彎，小漁村演變成東方明珠。
下一個外灘百年， 風景這邊獨好。
重塑的外灘，需要重塑的精神。
這是綠地邏輯。
121億的代價背後，是綠地從地標時代到中心時代的過渡。
綠地，曾被稱為動遷大戶，大城鼻祖，神盤創造者……誰都無法想象，當初那個只有2000萬元啟動資金的滬系本幫，長成了能夠開發130多個項目，總開發面積餘2000萬平方米的超級巨象。
綠地外灘中心效果圖
時代需要什麼，綠地就造什麼。
外灘的詩篇，綠地讀出了新的含義——
➢很宏大，擁有“比肩全球的創新金融，以打造活力社區為目標”。
➢也很細緻，是“融合金融、創意產業、文化以及旅遊等”。
➢也有情懷，“傳承上海傳統文化較為完整和獨特的重要空間載體，商業貿易和旅遊觀光的標誌性區域”。
➢很酷，但是如何與你我發生關係，就看後續者如何往裡面填色。
這120萬方鉅艦綜合體，就是綠地的著墨，是聯手安信信託股份有限公司、上海外灘投資開發集團有限公司合力打造之下，一個未來上海國際金融中心的新地標。
融匯金融辦公、高端商業文化娛樂、居住配套等多重功能，涵蓋5A國際甲級寫字樓、企業總部、購物中心、精品酒店及商船會館等多重業態。
完整保留天主教堂歷史風貌、修繕商船會館，並打造濱江文化藝術廣場，以三大人文藝術空間呈現項目與生俱來的歷史文化內涵，讓文化、藝術融於生活。
未來還將打造近千米綠色空中連廊將各個樓棟巧妙串聯，構建一步一景的行人漫步空間，甚至打造1.8萬方中央綠地廣場。
當下，開始籌備啟動“萬國藝術精粹大展”，綠地開始打造系列文化藝術展覽，搭建歷史文化互通交流平臺。與TANK上海油罐藝術中心、餘德耀美術館、龍美術館等連結而成一個黃浦江畔的藝術走廊。
這個生活場景裡，有住宅，有商業，有辦公，逛街，上班，小孩上學，老人溜彎……是一整個彼此交融的生活圈。
這才是綠地外灘中心的腳本。
如今，這個腳本終於啟動它的開幕式，5月8日，在外灘22號， 綠地，回來了！
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