關於利率
貸款合同
在簽訂貸款合同時候，很少人會關心利率的設置方式，出去短期貸款，中長期貸款尤其是房貸都是浮動利率，實行在基準利率的基礎上上浮多少比例，所以大家都很關心每年的基準利率的上浮還是下調。雖然上浮的比例是固定的，但是基準利率是隨時調整的！
關於還款本金和利息
30萬，貸款30年還款明細
以上是我試算的30萬，30年，按月等額本息貸款還款24月的還款明細。月還款1610.46，24個月還款總額38645.76元，其中還本金額僅為9078.64元，也就是說這兩年的還款三分之二是利息！所以，要事先規劃好貸款的金額和期限，有條件的可以選擇按月等額本金還款這種方式！
關於提前還款
提前還款三種方式
房屋貸款提前還款一般來說是沒有違約金的，但是要確定還是部分提前還款還是一次性結清貸款，方式和流程不一樣。
銀行的選擇
關於貸款，尤其是房貸這種大事，相信很多人都會選擇五大行，或者說偏向於選擇規模較大的商業銀行，想法沒錯，但是，作為行業內部人士來說還是建議選擇一些中小銀行！小銀行並不意味著不正規，有操作風險；相反來說，大銀行也有他的劣勢：審核流程慢，准入條件高，要求比較苛刻，服務態度也比較差。
大家都經歷過，在公積金貸款審核時，銀行會要求你結清名下的其他貸款，這點也是行業內普遍現象；但某些時候，一些大型銀行為了控制貸款發放額度，或者風控的需要，會要求借款人把名下的信用卡都結清甚至銷戶。。。
關於貸款期限
很多人潛意識裡都認為貸款有利息，儘量少貸快還，所以往往為了儘快還清貸款短期內揹負巨大的經濟壓力；但是，本人傾向於多借慢還，因為按照目前每年7%左右的通貨膨脹率，貨幣是不斷貶值的，現在的1萬元，在30年後還會值多少錢呢？
當然，關於住房貸款還有許多細節，不僅僅是幾段話就能詳解的，希望以上的分析能對您以後的生活有所幫助！
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