三四線城市現狀：房子賣不動，為什麼開發商還在瘋狂買地建房？
近兩年房地產市場最明顯的特徵：分化，一二線城市是黃金市場，而三四線的房子則被認為是賣不出。在如今的城市化進程中，越來越多的人開始湧入大城市，在大城市立足，這確實為一二線的高房價奠定了堅實的基礎，而且在政策的調控作用下依舊沒出現下跌的局面，反觀三四線，並沒有出現像一二線城市的特點，沒有太多的人口，一直處於供過於求的狀態，總之是不被人看好的。照這樣來看的話，房地產開發商應該紛紛去扎堆一二線城市蓋樓才對，然而現在情況有所不同，開發商依舊在三四線城市瘋狂的買地建房，為什麼會出現這種情況呢？
1、即便樓市很不穩定，但是不能忽視的是房地產仍然是我國主要的經濟支柱，其地位是其他行業不能取代的，國家的調控不是毀掉房地產，只是讓房地產市場更加穩定，而在房地產不是特別火爆的時候，開發商想著能以相對較低的價格拿到開發建設用地，一旦市場好轉起來，其給自己帶來更多的利益和利潤。
2、這幾年國家正快速發展，棚改貨幣化、城中村...造就了太多一夜暴富的傳奇故事。在這些拆遷戶中，很多人會選擇重新購買房子，畢竟不差錢，所以不少開發商也看中了這一點。
3、目前一二線房子價格雖然平穩了，但對於不少人來說價格還是偏高的，所以不少人把目光放到了三四線，而且隨著城鎮化的推進，未來必然會有大量的人口流入；雖然說可以購買二手房，但由於購房者的年輕化，新房比舊房子更受歡迎；
梅州近年有大型房企進駐，比如保利、奧園、恆大、中南雅居樂、碧桂園等，證明梅州的宜居環境近年不斷提高！
未來梅城房價會跌嗎？
沒人能預測未來，所以不要去問什麼時候買房合適，要結合自己的經濟能力，有能力買隨時可以買，擇機買到合適自己的房屋入住。
購房注意事項大全？
1、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、買房首付款的積累
先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。
每月固定的存一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，小編建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
3、買房前儘量少辭職
由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要儘量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司待著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。
4、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，這樣的話即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
5、購房費用的瞭解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
6、查看開發商口碑
網上可以直接搜索你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的。比如就可以在視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子。
自進入2019年開來，我們可以發現各地的房價漸漸有了回暖的趨勢。對於開發商是好消息，畢竟拿地便宜，市場一旦好轉，利益可謂是不可估量。但對於購房者來說，很多人都期待未來隨著房地產稅的出臺，房價能有所下降，這個就留給小夥伴評論區留言！發揮腦洞大開想象~
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