官方數據來了！東莞公佈4月一手住宅簽約數據，4月簽約3938套，同比上漲17.45%！
剛剛，小姐姐從東莞市不動產登記中心網站看到，4月《東莞市新建商品住宅網上籤約銷售情況》正式發佈，數據顯示，4月東莞市新建商品住宅網上籤約3938套，環比下降3.8%，同比上漲 17.45%；簽約面積44.29萬平方米，簽約均價為19250.28元/平方米。
從銷售情況表格中可以看到，4月銷售套數最高的是高埗鎮428套，虎門鎮318套，塘廈鎮309套，沙田鎮277套，東坑鎮187套。在價格方面，銷售均價最高的是鳳崗鎮，為39685.45元/平方米，其次是松山湖，為30780.47元/平方米，此外，還有塘廈、大朗、大嶺山、寮步、長安、南城、萬江、東城、虎門、莞城、謝崗銷售均價達到2萬元/平方米以上，4月東莞共有13鎮街均價在2萬元/平方米以上。
與過往相比，謝崗鎮作為新進入“2萬元”房價的鎮街，主要是由於近期新盤推出豪宅小別墅入市簽約，房價結構性上漲，該鎮區於4月僅簽約12套住宅，簽約面積2000平方米；而簽約均價最高的鳳崗鎮同樣也是受到別墅產品簽約影響，房價達到3萬元/平方米以上。
從價格來看，上月簽約均價最低的為橋頭鎮，簽約均價12472.55元/平方米，此外，還有常平鎮、東坑鎮、石排鎮、企石鎮、橫瀝鎮、茶山鎮、清溪鎮、樟木頭鎮、黃江鎮、厚街鎮、沙田鎮、洪梅鎮、道滘鎮、高埗鎮、石碣鎮、麻涌鎮和望牛墩鎮、中堂鎮、石龍鎮總共20鎮街房價在2萬元/平方米以下。
對比發現，目前房價較低的鎮街集中在水鄉片區、東部產業園片區；而房價較高的鎮街則主要集中在東南臨深片區、中心城區和松山湖片區、濱海片區。
業內人士表示，受到粵港澳大灣區規劃和濱海灣新區規劃影響，濱海片區樓市熱度上升，其中虎門、沙田由於供應量大，價格相對合理而成交量較大；此外，價格窪地區域如高埗、東坑、橋頭等鎮街，由於樓盤定價理性，接收高價區域購房者外溢，成交同樣被看好。而部分定價高企樓盤仍然受到冷遇，東莞樓市成交現冷熱不均現象。
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