“金三銀四”一直是樓市的傳統黃金銷售期。今年“金三”惠州樓市成交量雖然環比2月有大幅上漲，但同比2018年3月小幅下調，那麼“銀四”樓市行情是否贏過“金三”，賽過去年同期呢？
據統計，4月惠州樓市火力全開，全市一手住宅網籤12753套/131.76萬㎡，供應18301套/192.76萬㎡，呈現出供需兩旺的局面。大亞灣無論是供應量還是網籤量都是當月最大。
網籤12753套環比漲11%、同跌5%
2018年8月以來惠州新建商品住宅各月度成交分析【單位：面積（萬㎡）均價（元/㎡）】
據惠民之家數據研究中心統計顯示，4月惠州全市一手住宅網籤12753套/131.76萬㎡，環比分別漲11%、7%；據統計，惠州一手住宅3月網籤11594套/123.73萬㎡。這亦是自2018年8月市場下行以來，網籤量最高的月份。
同比方面，分別下跌5%、10%，據統計，惠州一手住宅2018年4月網籤13493套/146.50萬㎡。
縣區方面，除了惠城環比有小幅下調之外，其他縣區均呈現不同程度的增長。其中大亞灣共網籤3475套/34.10萬㎡，是4月網籤量唯一超3000+套的縣區。惠城、博羅、惠陽分別網籤2244套、2198套、2020套，依次排在大亞灣後面。
供應18301套漲超6成 大亞灣佔大頭
4月惠州一手住宅供應量較比3月明顯拔漲，釋放新住宅房源18301套/192.76萬㎡，比3月環比增長63%、65%。
供求比>1.2，市場呈現供大於求。但4月的供應更多是集中在下旬，值得注意的是，單4.29-4.30兩天就發出33個預售證，供應5423套一手住宅，但月底供應需要在5月持續體現網籤。
4月惠州各縣區新建商品住宅供應占比
大亞灣、惠東、博羅三個縣區的供應量超3000+，成為當月的供應主力。
單盤冠軍網籤超400套 屬半年內單月最高
網籤TOP10項目的門檻為近200套，大亞灣佔4個、惠陽2個、惠城、仲愷、博羅、惠東各佔1個。而大亞灣4個項目中有三個項目是碧桂園旗下的，分別位列第一、第三、第八位。
冠亞季軍的網籤數量在300+以上，其中碧桂園翡翠山系當月的網籤冠軍，其網籤426套，屬半年以來最好網籤成績的單盤。
龍光城與碧桂園太東蜜柚以2套的微弱之差分別位列亞軍和季軍的位置，但它們的網籤面積相差近一倍；皆因龍光城在售的是109-143㎡的平墅；碧桂園太東蜜柚在售的58-78㎡的洋房。
附上，2019年4月惠州各縣區新建商品住宅網籤TOP10排行榜
來源| 惠民之家
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