對樓市來說，2019年必定是個獨特的年份，短短几個月之內，市場氣氛便經歷了大起大落，從年初的土地流拍、樓盤降價，到春節的返鄉置業大潮“爽約”，再到3月份各地土拍、新房、二手房出現回暖，各大城市搶人政策頻出，直到4月份下旬，調控再度收緊的信號發出，市場氛圍再度“搖擺不定”。
房價漲得太快，也必然產生各種風險，特別是系統性金融風險，同樣也關係到經濟發展安全。我國房價經歷多輪上漲後，對於大部分的普通老百姓來說，買一套房不是那麼容易了，能夠買得起的主要還是集中在有房一族人群。如果還繼續按照這種模式漲下去，類似日本式的崩盤也不是不可能。
今年的新房供應多來自於前兩年的土地供應，在前幾年大城市土地供應總體有限，北上廣深等一線城市更是沒完成當年的土地供應計劃。再加上前兩年樓市調控壓力大，部分項目有意放緩開發節奏，部分產品（如廣州的公寓）甚至接近完全停止開發，所以今年總體供應量偏少。
有一位房產專家餘英就表示:“未來樓市分會很嚴重，有些投資在三四線城市的，或者有些三四線城市土地，建議大家趕緊賣，落袋為安。如果投資的，趕緊把三四線賣了，把錢收在手上“。同時也有專家反問。如果大家都這樣想了，賣給誰？
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