最近的樓市有點火熱，合肥開盤潮也來了！。據不完全統計，本月合肥預計將有十大樓盤要開盤，具體來看：
中南樾府週日加推22#樓
據悉，中南樾府預計本週日加推22#高層，均價1.8萬/㎡；20#樓，均價1.84萬/㎡，本週四開始認籌。
據瞭解，中南樾府本週日將加推22#樓，至於20#開不開還要看具體情況。價格的話此前小高層產品備案1.87萬/㎡，此次加推高層應該會在1.8萬/㎡左右。據悉此次加推97-111平精工高層。
如果此次中南樾府加推高層均價是1.8萬/㎡的話，開盤現場人肯定不會少。
蜀熙府最後3棟小高層要賣
蜀山區限價盤城建琥珀蜀熙府，預計將於月底加推B區3#、7#、8#樓，毛坯均價17170.89元/㎡，共180套房源，這是項目最後3棟小高層，賣完就清盤。
有消息稱，蜀熙府最後3棟小高層需要全款買，有朋友準備買這個盤，說其實不需要，有一棟靠近西二環比較吵，都不是很好賣。這是此次要開的戶型圖之一。
新城濱湖雲境暫定週日首開
濱湖金融板塊又一純新盤要開。新城濱湖雲境預計本週日首開3#高層、17#小高層，總共160套房源。
上週新城濱湖雲境備案，裝修高層均價2.1萬/㎡。據置業顧問透漏，項目首開時會有力度比較大的優惠，成交均價將在1.9-2.0萬/㎡之間；目前已經有超1000人驗資。
葛洲壩合肥紫郡府驗資超200人
省府純新盤葛洲壩紫郡府預計4月下旬首開，目前已經有超200人預約登記。
上週葛洲壩紫郡府備案，毛坯均價24008元/㎡、裝修均價5000元/㎡，12#、15#、16#、11#四棟洋房，共計142套。
從物價局查詢可知，該洋房的價格在300-500萬之間，價格最高的一套是601萬。
龍川裡預計本週五晚網開
最新消息，包河區濱湖龍川裡11#樓4月19日晚開盤，共126套房，邊戶首付從3成提高至6成、中間戶首付從6成提高至全款。
目前該項目僅剩最後4棟高層房源未推，分別是6#、7#、11#、12#樓。
據瞭解龍川裡的的6#、12#樓不對外賣；11#樓本月加推，7#樓將在5月加推，賣完也就清盤了。
精裝高層1.85萬/㎡？錦繡龍川月底首開
精裝高層1.85萬/㎡，包河區純新盤信達華宇錦繡龍川月底即將首開。
據瞭解，項目首開B1#、B3#、B6#、B7#，2棟高層和2棟洋房，共計200多套房源。蓄客已經超300組。
項目精裝高層價格網傳是1.85萬/㎡，小編向職業顧問求證，對方回覆：價格要參考周邊，但是肯定會有驚喜。照這個情況來看，應該是相差不大。
啟迪科技城10#樓即將加推
經開區啟迪科技城·水木園月底即將開盤，10#裝修高層，戶型建築面積在100-148㎡，共132套房源，均價1.9萬/㎡。
啟迪科技城目前已經是三開三罄。眾所周知，清華附中合肥學校就坐落在南豔湖畔合肥啟迪科技城內部，也是該項目最大的賣點。
放風1.65萬/㎡，海爾雲璽正在驗資
經開區作為合肥新房存量較少的區域之一，房源一直緊張。
區域內唯一的純新盤海爾雲璽首開房源正式開啟驗資，驗資金額20萬元；並且現在驗資在開盤時還能享受到首開總價減3000元的優惠。
據置業顧問介紹目前該項目計劃於4月底首開，首推8#、9#兩棟樓，總計166套房源，價格預計1.65萬/㎡。
長虹世紀榮廷首付最低7成
長虹世紀榮廷目前僅剩最後的兩棟住宅，40#、41#高層，共300套房。
該項目預計將於4-5月份加推。目前已有600餘組客戶驗資，首付最低7成。
置業顧問表示項目計劃漲價至1萬/㎡-1.1萬/㎡，但還沒有最終確定。目前正處於驗資階段，驗資額度60萬。
目前，新站在售房源眾多，高層基本都在1.4萬/㎡左右。
位於新站區文忠路與學林路交口的純新盤——學林春曉預計5月下旬首開，首開23#、23A#、13#，共168套裝修房源。
安建翰林天築1.3萬/㎡
精裝變毛坯，瑤海區準地王安建翰林天築4月底即將開盤。首開15#、16#樓，這兩棟樓上週已經備案，毛坯均價13199元/㎡。據瞭解，目前該項目正在認籌，從置業顧問發出的消息看出來，翰林天築的認籌人數很多。
另外，安建翰林天築的樓面價是12179.66元/㎡，項目13199元/㎡的備案價，僅比樓面價高1020元/㎡。
結語
通過近期樓盤加推，純新盤曝光來看，接下來合肥樓市板塊分化，價格分化都將越來越明顯。
隨著合肥限價盤去化，市區低價盤基本上都賣的差不多了，後期要入市的新盤，2萬+居多這是事實，不管這些樓盤去化的如何，價格已然成定局，對於剛需買房人而言，壓力增大。
面多動輒高首付全款的限價盤，以及未來滿眼2萬+的樓盤，而新站瑤海區以及三縣或許是剛需買房的下一個陣地。
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