4.16國務院發佈一則重磅消息：
國務院辦公廳發佈關於推進養老服務發展的意見，其中第十五條指出支持銀行、信託等金融機構開發養老型理財產品、信託產品等養老金融產品，
依法適當放寬對符合信貸條件的老年人申請貸款的年齡限制，提升老年人金融服務的可得性和滿意度。
截至2018年底，中國60歲及以上老年人口2.49億人，佔總人口17.9%，中國即將步入老年化社會，為了更好的推進養老事業的發展，政府制定了一系列的措施來應對，其中就包括以上這條。
上個月，銀保監會也發佈通知要適當放寬老年人貸款年限；更早之前的2018年，工商銀行總行對房貸政策作出調整：將個人住房貸款借款人申請人最高年齡從65歲延長到70週歲，借款申請人年齡與貸款期限之和不超過75年；杭州農業銀行部分支行也調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。
但是，在實際的貸款中，老年人貸款買房的還要加上子女的名字，作為擔保人或者共同還款人。如果父母喪失還貸能力，就由子女繼續還，這就是銀行推出的接力貸。接力貸讓房奴一代走向房奴二代，“貸貸可以相傳”。那麼有政策的加持，很多人就會利用政策進行炒房,而房奴會全面升級、購房會進入房奴二代時代？
有幾個現象可以參考一二：
1、不可否認的是，有些人會以父母的名義來買房，延長的貸款年限可以減輕月供的壓力，但是對銀行來說，主借款人可能得是優質客戶，這就排除所有人都可以貸款買房的情況；
2、一般來講，35-40歲這個年紀有一定的經濟實力，但對改善性住房有需求，很多人都會拉上父母一起搖號，增加中籤率。如果父母搖到了，利用政策他也會貸到較長年限，減輕月供壓力；
3、有些剛畢業的年經人想貸款買房，但是自身條件滿足不了銀行貸款要求，需要增加父母為共同還款人，這時候部分銀行是以父母的年齡作為貸款年限的，這只是增加通過率而已，通過自己的努力，將來自己就可以還完貸款；
4、新房房價過高，延長貸款年齡對購買房價較低的老破小有一定助力；
5、高房價抑制了購房需求，限售限貸還在執行，很多人都在觀望，接力貸吸引不了更多房奴；
某社區論壇關於接力貸的調查
由此可見，高房價下利用放寬年齡限制進行炒房並不適用，房奴也不會從1.0走向2.0，更多的是剛需或者改善性需求的房奴利用政策來減輕月供的壓力，你覺得呢？歡迎一起討論！
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