今天，近64畝的永強北片區永中單元D-15地塊出讓，最終中梁、華鴻以9.94億元、
溢價率29.77%、封頂樓面價11705 元/㎡，加保障用房面積1000平米競得該地塊。
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此次地塊出讓，吸引了碧桂園、新希望、萬科、旭輝、德信、華潤、宏地、金科、世茂、龍湖、中梁和華鴻等10多家房企參與競投。
永強北片區永中單元D-15地塊，位於溫州市龍灣區永中街道滄河、鎮南村。距龍灣區政府1.6公里，距S1奧體中心站700米，距甌海大道1.5公里，距龍灣國際機場3.5公里，距萬達廣場400米，周邊有龍灣區第一人民醫院（二甲）及眾多中小學。
根據出讓要求，該地塊加上幼兒園及道路投資3016萬元，對應實際樓面價為13057元/㎡，保本房價差不多在21870元/㎡左右了，若以23000元/㎡的售價來看，利潤率其實已不高。
目前，該地塊周邊，2018年僅出讓1宗地塊，現為金地榮安.都會傳奇，高層售價22000元/㎡（裝修標準1000元/㎡），相比永中D-15地塊距萬達廣場及S1奧體中心站更遠。相比較而言，永中D-15地塊區位略勝一籌。
地塊西北側華鴻中梁首府壹號高層售價23000元/㎡（裝修標準1000元/㎡），與永中D-15地塊緊鄰，區位十分相似。
根據當前的房價體系，你們發現沒？麵粉的價格跟麵包的價格，幾乎差不多了，房開拿地的信心不可謂不強。
特別是在龍灣中心區板塊及瑤溪南板塊庫存共計18.9萬方，去化週期13個月，且有約18.5萬方隱性庫存的背景下，這波行情讓人著實看不懂。
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