廣州南天國際酒店用品批發市場
上世紀90年代末，張老闆在南天國際酒店用品市場（以下簡稱“南天市場”，位於 廣東省廣州市海珠區廣州大道南洛溪橋角西北側）拿了兩個商鋪經營布草生意，在專業批發市場迅猛發展的時代大潮下，南天市場迎來了輝煌，聚1600多間商鋪，成為華南地區最大酒店用品專業批發市場，2006年成交額突破50億，張老闆的生意也越做越紅火。用張老闆的話是：“南天造就了商戶，商戶成就了南天”。
升級改造破局
2018年南天市場與佳兆業達成升級改造合作，但改造期至少要兩三年，南天市場的數百商戶都想找到一個合適的地方繼續在一起做生意。
“我在南天做了20年生意，合同8月馬上到期，現在四分五裂，幾個地方都在招租，不知道該去哪裡？”張老闆同筆者表示，他與很多檔主都很迷茫，隨著時間越來越逼近8月份，情緒很焦慮。
走訪廣東多家專業市場，其中南天市場裡2019年1月份合同到期的商戶已經各散東西，有錢的檔主支付高額頂手費搬去廣州沙溪酒店用品城，其他有去廣州國際商品展貿城（將改名為“廣州國際酒店用品城”），鴻天酒店用品國際交易中心（原名沃野商業廣場）、博皇國際酒店用品採購中心，如下圖：
廣州國際商品展貿城（將改名為“廣州國際酒店用品城”）
鴻天酒店用品國際交易中心（原名：沃野商業廣場）
博皇國際酒店用品採購中心
商戶希望共聚新“南天”
以上三家場館有的就在南天市場附近的主城區，就眼前利益來說，一些商戶希望能就近搬遷，不過精明的商戶們考慮到市政府明確嚴控中心城區新增專業市場，主城區的場館是否能順利開業還需要時間觀望。
南天市場裡現在數百家商戶的意見難以統一，幾個場館互相牽扯分流，商戶們擔憂如此混亂的格局下，商戶不能像以前聚集在一起做生意，將來必然會對採購商的吸引力和影響力大大減弱，南天市場曾經的輝煌很可能成為過往。
市政對專業批發市場的實施意見
針對南天市場所有商戶們關心的問題，早在2014年《廣州市人民政府關於推動專業批發市場轉型升級的實施意見》中明確，“提高增量市場的准入門檻，中心城區嚴禁新建及開辦以現場、現貨、現金交易為主的傳統批發市場”。但是在市政府將專業市場疏解轉移作為重點工作的形勢下，仍然不斷冒出中心城區建設增量專業市場的規劃。
正在準備承接南天市場轉移的幾個項目如下：
圖源：廣州市番禺區人民政府官網
廣州國際商品展貿城（將改名為“廣州國際酒店用品城”），位於番禺區化龍鎮，總建築面積26萬平方米，是番禺區新建總面積4800多畝的廣州國際商品展貿城的一部分，是按照市政府要求規劃建設，旨在成為國際化採購、交易、展示的大型展貿專業批發市場，為全市專業批發市場提供展示貿易、研發展覽、物流倉儲、商務辦公、生活休閒等服務。
鴻天酒店用品國際交易中心，項目位於廣州市荔灣區花地大道南，原為沃野商業中心，其總建築面積186587平方米，擬建設為集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體城市商業綜合體。但後期因開發商原因未能竣工，尚未完成相應手續。
博皇國際酒店用品採購中心，位於廣州市白雲區廣花路與夏花路交匯處，原為“廣百大通”，擬為周邊方圓三公里50萬人口提供綜合商業服務，但後期因商務原因未能實施。
目前就地理位置，項目完工情況，手續齊備，市政規劃等，廣州國際酒店用品城適合南天市場原有商戶遷移。
重新歸整有難度
其一，拆了南天市場，多種因素造成市場分流，對原有商戶與城市經濟發展勢必有弱化影響，商戶們擔心整體利益受損；
其二，正在準備承接南天市場轉移的幾個項目，商戶們各有擔憂，除了市場分流帶來的影響，他們更擔心工程完工情況，手續是否齊備，其中鴻天酒店用品國際交易中心（原名沃野商業廣場）屬於老城區，再承接一個專業市場是否合適，而博皇項目周邊方圓三公里聚集50萬人口，未來物流壓力大，而作為專業市場原本就有物流壓力，再增加一個專業市場是否能順暢等等。
專業市場遷移原因
廣州是千年商都，根據有關調研數據，初步統計廣州有1260個專業市場，接近全國專業市場的1/7。南天市場可以說是其中較有影響力的專業市場之一。
隨著城市的發展，南天市場所在地由原本的郊區發展為城市核心區域，專業市場大流量的物流配送增加了城市交通壓力，周邊催生的大量住改倉增加了消防治安隱患，不便於管理，對城市形象、周邊居民的生活也造成負面的影響，成為中心城區髒亂差的病灶。
根據《廣州市城市總體規劃（2017-2035年）》，廣州市定位逐步建設成為“引領型全球城市”，主城區是承擔科技創新、文化交往和綜合服務職能的核心區域。廣州市有關部門會同各區政府積極貫徹落實市委、市政府關於加快推進專業批發市場轉型升級的決策部署。
廣州要打造國際消費中心，專業市場的轉型升級將是重要一環，眾多曾經輝煌的專業市場面臨著嚴峻的挑戰，我們可以看到政府的基本工作原則是“嚴格控制增量、優化提升存量”，但具體如何執行，執行的結果是否與市政府的初衷一致，是所有關注廣州商業發展態勢的人們高度關注的一個問題。南天市場作為較早需要拆遷且全市較有影響力的專業市場，其轉移軌跡難免被行內人士視為“風向標”。
同時也希望專業市場疏解轉移的過程中，最大限度的保持原有專業市場歷史積累的影響力。
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