1、截止2019年4月9日，西安已出備案價但還未上市的項目，有
45個樓盤總計11409套房源，這批房源預計會陸續在近期上市，大家可提前關注；2、這46個項目中，均價1萬元左右的樓盤有9個，剛需購房者可重點關注；
3、值得關注的9個高性價比樓盤詳解；
4、有4個純新盤已出備案價。
● 良心提醒！！！
對於普通剛需購房者來說，三環內低價盤賣一套少一套是赤裸裸的現實！能上車就儘快上車吧！！！
如果實在是手黑，死活搖不上，二手房不失為一個選擇（西安二手房市場解讀，點擊瞭解》》》）。
● 以下正文！！！
截止2019年4月9日，西安已出備案價但還未開啟線上登記的項目有
45個，總計11409套房源，其中2018年出價的有16盤，4322套房源；2019年出價的有29個樓盤，7087套房源。這些樓盤預計會在近期陸續上市，大家可提前瞭解項目信息。
AI君已在地圖上做了標註，方便大家收藏，標星號的是均價1萬元左右的樓盤。如果想要高清大圖，可在留言區留下郵箱。
點擊圖片看大圖，製作：西安樓市AI
2018年已出備案價還未上市的項目
總計16個項目，4322套房源
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2019年已出備案價還未上市的項目
總計29個項目，7087套房源
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隨著城市進程的加快，西安已步入千萬級別城市，人口的流入帶來旺盛的購房需求。但西安依舊還是“剛需城市”，低價盤依舊深受購房者關注。
這46個樓盤中備案均價在1萬元/平左右的項目有9個，總計1831套房源。低價並不一定意味著地段荒僻，如二環內紫薇東進，甚至有些盤配套一點不差，如雙地鐵華潤置地未來城市、1號線旁辰宇世紀城、4號線旁山水香堤等。
剛需族一定要瞅準機會，緊盯登記時間，搖不搖的上就看命啦。
其中均價1萬元左右的項目
有8個項目，1817套房源
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高性價比盤解析
這46個項目中，性價比高的熱盤有不少，AI君從中挑選出幾個為大家詳細解讀。
1
陝建翠園錦繡
3#樓，面積區間59-140（59、64、65各一套）平，毛坯高層，備案價10816元/平，還有143套房源未登記。
小區自帶幼兒園和7層大型商業，南側1公里內有航天城第一小學和明親王世子遺址公園，向西1.6公里是地鐵4號線航天大道站，北側有曲江文化運動公園（規劃的後期部分），向東有西安市人民醫院和西安市精神衛生中心。整體區域配套還是比較完善的。劣勢有：北側是西部大道，有高壓走廊，買房時注意距離；目前周邊多是新建小區，人氣較低。
2
中國鐵建青秀城
已出備案價，還未登記的樓棟有：
精裝高層21#、26#樓，面積區間97-129平，均價10643元/平，326套；
毛坯洋房7#、8#、13#、14#、18#、19#樓，面積區間141-181平，均價12401元/平，240套。
小區的熱度一直比較高，原因有兩點，一是精裝高層才1萬出頭；二是位於6號線紡南路（在建）地鐵口。所以，儘管小區地段比較偏，配套、環境、裝修均一般，但依然擋不住購房者的熱情。除此之外，小區附近有垃圾車經過，味道可能會有點大，不過資金緊張的剛需族還是可以考慮下的，畢竟地鐵口精裝1萬的房子西安沒剩幾個了。樓盤測評》》》
3
海亮·唐寧府
7#樓，147、151、154平，精裝洋房備案價15400元/平，一期還有40套房源未登記。
海亮唐寧府熱度挺高，之前精裝高層的房源均價1.2萬元/平左右，戶型設計不錯。小區向東500多米就是規劃中的地鐵8號線東月路站，向東約2公里是雁鳴湖和滻河，距離大型商業比較遠，周邊配套一般。
小區二期高層房源預計會在近期上市，感興趣的購房者可以關注下。有測評，點擊查看》》》
海亮唐寧府一期二期規劃圖
4
雨潤星雨華府
14#樓，毛坯高層，面積區間95-113平，備案價9140元/平，還有192套房源未登記。
星雨華府位置距離北客站約5站公交，周邊環境一般，小區南側是長樂第二小學和經開六小，距離經開一小、經開一中也不遠，教育資源比較豐富。已有業主入住，底商已經起來了，能夠滿足業主基本需求。其他大型商業只能依靠未來北客站周邊了。
項目有測評，點擊瞭解》》》
5
大華翰林華府（二三期A區）
5#、6#、9#、10#樓，面積區間128-171平，毛坯洋房11468元/平，還有172套房源未登記。
小區位於神舟四路與啟航路交匯處，地處曲江南航天新城核心地段，與區域內最大規模名校——交大附中航天學校僅一路之隔，社區內配備品牌幼兒園，地處地鐵4號線神舟大道站與東長安街站之間，距離都在1公里內，距離西安市人民醫院（三甲）約2.5公里。項目周邊4大公園環繞，但缺乏大型商業，但總體性價比不錯。
6
紫薇東進DK5
7#樓，面積區間79-117平，毛坯高層備案價10216元/平，還有192套房源未登記。
項目應該是西安目前僅剩的二環內樓盤了，地段超級好，周邊1.5公里範圍內有兩條地鐵加持，項目裡邊有一所私立小學，且距離公辦的二府莊小學也僅有500米。但是因地處老城區，區域環境老舊，戶型設計一般，周邊無大型商業。
不過，二環內、地鐵旁、9字頭，具備其中任何一點都值得入手。
有樓盤測評，點擊查看》》》
7
紫薇花園洲
5#、24#、26#樓，面積區間132-241平，毛坯小高均價11834元/平，毛坯別墅20014元/平，還有85套房源未登記。
項目隔壁是地鐵3號線務莊站和砂之船奧特萊斯，南側是以絲路國際會展中心為代表的會議中心，距離世博園不足1公里，周邊配套很齊全。最大抗性是距離地鐵太近，噪音影響比較大，西側不足1.5公里處有規劃中的汙水處理廠，後期影響如何就得看採用哪種處理技術了。紫薇花園洲樓盤測評》》》
友情提醒：前幾次登記量很高，著急買房的慎重出手。
8
德傑狀元府邸
7#、9#樓，面積區間98-151平，精裝高層11987元/平，還有396套房源未登記。
項目二期北邊自建佔地60畝的幼兒園、小學和中學，學校為：北京師範大學基礎實驗學校，共設置42班，可以滿足2500名學生入學。據置業顧問介紹，學校17年11月16日動工，預計2019年9月開學。距離在建的地鐵5號線西窯頭站約1公里，其餘配套一般。
因地處城西，老舊廠子較多，改造期限未知，並且西側1公里距離有一個熱電廠。不過相比孩子的教育，這些都不是問題。
項目有測評，點擊瞭解詳情》》》
9
大華·公園世家4#、5#地
3#、6#、7#樓，面積區間94-159平，精裝高層12600元/平，毛坯洋房15341元/平，還有341套房源未登記。
大華是曲江樓盤中的“老大哥”了，開發較早，佔地面積大，因此目前已形成非常成熟的生活圈，教育、商業、公園配套齊全，雖然距離地鐵站不到1公里，但因項目體量大，東南角的部分樓棟乘地鐵還是不太方便，但整體性價比較高。樓盤測評》》》
西安純新盤
近期西安有5個純新盤面市，分別是天誠春暖花開、科為瑞府、駟平璽悅一期、碧桂園閱江府、曲江玫瑰園二期。其中，科為瑞府和駟平·璽悅的性價比相對較高，值得剛需族關注。其餘3個項目價格偏高，戶型大，比較適合改善族。
具體項目介紹AI君在之前的備案價稿件中有，感興趣的購房者點擊下方鏈接查看。
碧桂園閱江府、科為瑞府、駟平·璽悅一期，總第87批備案價》》》
天誠春暖花開、曲江玫瑰園二期，總第86批備案價》》》
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