4月9日，土地交易中心網站上架一宗市區宅地，該地塊位於紅橋區紅旗路與邵公莊大街交口東南側， 其四至為：東至閘橋北路，南至閘橋支路，西至紅旗路，北至邵公莊大街（以掛牌出讓文件附圖為準），即為之前的重點招商地塊紅橋五十一中地塊。該地塊掛牌起始價為144000萬元， 商住部分起始樓面價15564元/平米。
該地塊位於紅橋中環以內的核心位置，毗鄰華潤萬家、紅星美凱龍等大型商超，南向一個路口的距離配套有三甲醫院人民醫院和地鐵六號線站點，生活配套齊全，並且與在售項目朝陽領御隔街相望，目前朝陽領御高層均價約36500元/平米。
同時與首創油脂廠地快相望，油脂廠地塊與2017年7月成交，目前地塊即將進入節點；同時，紅橋上一總成交的土地，為2017年11月摘牌的雙環路孟春裡地塊（即九和府項目），目前已開盤（洋房38000元/平，高層29000元/平），當時平安以35.2億元的一口價拍得該宗地塊，摺合樓面單價19556元/平米。
該地塊出讓土地面積33433.6平方米（其中A地塊4974.8平方米，B地塊24558.7平方米，C地塊3900.1平方米），具體規劃指標見下表：
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為187000萬元。
競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。
競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積上限為50000平方米。競買人競報的棚戶區改造定向安置商品房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
該定向安置商品房定向銷售給市區棚戶區改造被徵拆居民，銷售均價為26000元/平方米，按照紅橋區房屋徵收部門與競得人簽訂的回購協議實施。
閱讀更多 天津房天下 的文章
