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小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多，距離小區200米的978路可直達平沙公園
2、附近500米內有平沙國際廣場，可滿足居民購物需求
3、小區建成於2006年，物業管理得當，綠化率達到32%，整體環境雅緻
1、小區距地鐵站3.3km，給依靠軌交出行上班的居民造成了一定不便
2、小區周邊沒有大型的商業中心，對居民生活品質有一定影響
小區主次入口
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購買人群
小區周圍學校眾多，配套完善，主要購買人群為35-50歲的企業高管和上班族。居民文化水平較高，素質水平偏高，鄰里之間相處融洽。小區內多為三口之家，孩子較多，促進了居民之間交流與溝通。
租戶特徵
小區租戶比較多，租客多為白領和外來務工人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區位於學校附近，師資力量比較強，方便接送。
2、戶型選擇較多，環境比較好，綠化率較高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
3、地理位置較為優越，靠近多個公交站，上班出行比較方便。
居住體驗
小區地理位置優越，交通便捷，公交或自駕都出行方便。小區周邊配套設施較為齊全，能夠滿足日常購物、娛樂等生活需求。小區內設有室外運動場、會所等，為小區居民鍛鍊提供方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個安保人員，每個出入口都配有保安，出入們需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證居民安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
物業地址
小區物業為廣州天力管理有限公司，位於白雲區平沙村廣州富力城，電話號碼是020－36560496。
物業服務質量
在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，切基礎設施維護較好。
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周邊交通
自駕：小區正門到廣州機場高速公路距離大約1公里，自駕出行便利。
商業配套
1、平沙國際廣場位於平沙南街2號，距離小區約500米，是一集購物、休閒、娛樂為一體的大型購物廣場。
2、家家樂超市位於廣東省廣州市白雲區垂思大街37，距離小區約1公里，可以為居民提供一站式購物服務。
生活服務
1、中國農業銀行位於廣東省廣州市白雲區平沙路2號，距離小區約600米，可以為居民提供櫃檯金融服務和24小時自助金融服務。
2、平沙松園農貿綜合市場 距離小區約1公里，市場內果蔬新鮮，副食品齊全，可以滿足居民日常食材的購買需求。
教育配套
1、羅崗村小學位於商農東街32號，距離小區約500米，是一所負責認真的學校。
2、嘉禾廣信中學 位於白雲區均禾街羅崗村羅新南路2號，距離小區約1公里，其是一所教學質量較高的中學。
醫療資源
1、嘉禾益民醫院位於廣東省廣州市白雲區嘉禾街鶴龍路95號，距離小區2公里，是一所綜合性醫院。
2、白雲區均禾街社區衛生服務中心位於新石路清湖段126，距離小區2公里，可以滿足居民日常就醫需求。
休閒娛樂
1、樓龍影國際影城平沙店位於廣州市白雲區均禾平沙商貿大廈天和百貨3樓，距離小區約500米，環境優雅舒適，影片更新及時，服務態度好。
2、歌霸KTV位於平沙商務大廈4樓，距離小區約500米，設備專業，適合居民家庭聚會和朋友聚會。
公共資源
1、平沙公園位於平沙松園街35，距離小區約1公里，園內環境好，植被覆蓋率較高，園內空氣清新，適合居民散步休閒。
2、石馬桃花公園位於馬崗嶺街67，距離小區約2公里，適合居民野餐遊玩，園內有體育器材。
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我要買房
對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在72-105㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的四房戶型，面積在135-208㎡之間，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高。
我要賣房
房屋的裝修的精簡也會影響房屋的價格，房主可根據裝修的程度來制定房屋相對應的價格，裝修較好的可以適當提高價格。
小區靠近街道的房屋，可能會有噪音干擾，在一定程度上會影響到房屋的成交速度，業主可以適當降低價格。
我要出租
業主家用電器和水電燃氣等要做好維護，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租。
小區房屋出租，靠近馬路的樓棟會受到噪音的干擾，影響到居民的日常生活，房主可以合理斟酌後再定價。
我要租房
上班族可以考慮臨近大門、中高層的小戶型房屋，價格相對較低，在自己的經濟承受範圍內。
建議經濟預算充足的人群，選擇中高層且遠離街道的房屋，保證居住質量，提高生活品質。
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第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³
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