華創證券發佈地產行業研報認為，政策方面，國務院發展研究中心證券化REITs課題組秘書長王步芳表示，公募REITs首批試點產品近期將推出；據媒體消息，上市公司再融資難題今年有望迎來解凍，A股分拆上市政策破冰在望，多主業公司或迎資本機遇；杭州市政府發佈全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。公司方面，3月主流房企銷售表現略超預期，其中萬科574億元(+13%)、中南建設（000961）141億元(+38%)、金地163億元(+21%)、榮盛74億元(+20%)；資金方面，華夏幸福（600340）公開發行10億元/5.5%/5年公司債，資金改善明顯。
維持判斷地產總量政策將逐步趨松，其中，“一城一策”和三大城市圈規劃則有利於一二線佈局房企的銷售彈性，資金改善有利於資金敏感性房企報表修復和業務擴張，並且隨信用利差收窄，行業和龍頭估值仍有30%空間，二線房企估值相對一線仍有50%溢價空間，或將可以提升至12-15倍，而目前主流房企19PE估值僅5-9倍，NAV折價20-50%，維持行業“推薦”評級以及看多龍頭和藍籌房企，推薦兩條主線：1)一二線龍頭(受益一二線需求彈性)：金地集團（600383）、萬科、融創中國、保利地產（600048）、招商蛇口（001979）、綠地控股（600606）；2)二線藍籌(受益資金放鬆受益)：新城控股（601155）、中南建設、陽光城（000671）、旭輝控股、首開股份（600376）、榮盛發展（002146）、華夏幸福、藍光發展（600466）。
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