如果在自家房子上有一個大大的“拆”子，想必好多人都會偷偷樂起來。因為隨著國家對農村補償條件的提高，拆遷意味著可以得到一筆不小的補償收入。拆遷是好事，但如果發生在自己身上的時候一定要仔細看好拆遷協議。弄不好小心掉入開發商給我們挖的陷阱裡。那拆遷協議應該注意些什麼呢？下面給大家講下4個注意點。
第一點：先拆遷後補償
如果協議有這一點的話要注意了，一部分開發商由於資金流轉的問題，防止前期資金投入過多，流轉困難，通常會對拆遷戶提出先拆遷再補償的要求，但是要知道，如果房子拆了他們再要減少補償款我們連談的條件都沒了。
第二點；安置費低於現在的生活消費
我們的拆遷款是由房屋佔有費和過度期安置費組成的。對於安置費國家也有明文要求，不能低於當下時期的生活消費標準，但也不能高於上限。如果安置費低於標準那肯定是不合理的。
第三點；空白協議
如果開發商給你看過拆遷協議但是沒有雙方簽字那要注意了，一些開發商為了節省時間，拆遷時給拆遷戶口頭承諾誠意滿滿，好讓拆遷戶快點搬離，但真正賠償的時候又和當初不一致，到時沒有依據吃虧的只有我們農民自己，空白協議可是沒有法律效力的。
第四點；賠償款低於當地房市
對於拆遷補償款國家已有補償標準，不能低於所在地的房市。如果拆遷款不足以讓咱們農民再安置住處，那還怎麼生活？所以在補償前要仔細瞭解當地周邊的房屋市場，在籤協議的時候有一個合理的補償額度。
我們在遇到拆遷補償時只要提出的要求合理，合法，合規，不用怕國家會支持我們的。以上四點在籤協議的時候一定要注意，否責後悔都不來及。
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