今年年初，粵港澳大灣區規劃中提到，加快廣佛同城化建設。
此外，2019年佛山兩會中，佛山市市長朱偉指出，全面深化廣佛同城化的工作；3月18日，廣州市委召開常委會（擴大）會議，鄭重地提到了“廣佛”，強化廣深雙輪驅動、廣佛極點帶動。
不難發現，2019年，廣佛同城發展註定仍是個大趨勢。
近日，不少網友問到：“在廣州上班，想在佛山買房，選哪裡適合？”佛山樂居本期特別整理佛山臨廣（含地鐵到達）板塊的房價，廣佛候鳥們可做參考！
廣佛“交界”板塊示意圖
第一圈層
裡水、大瀝、桂城
2009年，廣佛同城達成合作；2010年，廣佛線正式開通。
作為最先承接廣州外溢與交通紅利的板塊，裡水、大瀝、桂城無疑是廣佛候鳥置業的第一圈層。在這一範圍內，基本可實現廣佛同城1小時生活圈。但需注意的是，目前三大板塊均屬於限購區。
其中，大瀝板塊均價在1.9-2.8萬/㎡間，最貴仍屬金沙洲板塊，均價已達28000元/㎡。
裡水板塊在售項目不多，多為老盤餘貨/新貨，均價1.75-2.5萬/㎡。
桂城板塊中，房源主要集中在平洲+三山新城板塊，板塊僅一盤售價低於2萬/㎡，整體均價2.4萬/㎡上下，最高去到2.9萬/㎡；而千燈湖板塊目前多為商業公寓項目為主，洋房產品已不多，有待保利良溪項目“補血”。
注：價格僅供參考，具體以項目公佈為準
第二圈層
禪城：祖廟、張槎、石灣
順德：陳村、北滘、佛山新城、大良新城
交通規劃各種利好，城區配套成熟，區位優勢明顯，這是第二圈層的主要特點。
禪城中心區，文化屬性與廣州最為相似，交通+配套+居住環境均相對成熟的老城區。
其中，祖廟板塊新盤“大補血”，儘管暫無開賣，已早早備受矚目，而就此前售價，區域洋房均價在2萬/㎡左右。
張槎板塊，廣佛環線預計年內開通，未來或10來分鐘可直達廣州南。目前板塊多為商業性質產品，不限購，均價1.1-1.6萬/㎡不等，對於廣州置業於此來說，門檻較低。
石灣板塊，目前僅2盤分佈於城南，臨近廣佛線，均價1.7-2.1萬/㎡，其餘房源主要集中於奇槎，自魁奇路東延線開通後，來往廣州南便利，待番海大橋（在建）建成後，更有利於直達廣州番禺區，片區最低均價去到2萬/㎡。
注：價格僅供參考，具體以項目公佈為準
順德城區，區域發展成點狀分佈，既相連又獨立發展。
陳村，板塊緊挨廣州南站片區，無論是目前自駕通行還是未來地鐵通達均十分便捷，在售項目多為老盤，洋房均價1.85-2.4萬/㎡。
北滘新城，板塊配套成熟，定位廣州大學城衛星城，有廣州地鐵7號線西延線加持，與陳村板塊同為主要承接廣州番禺外溢購買力。區域均價早已破2萬/㎡，核心地段普遍去到2.3萬/㎡。
佛山新城，匯聚了佛山大部分的市級市政配套，雙地鐵+廣佛環線，3站直達廣州南站，近年來作為廣州置業佛山的新選擇，區域洋房均價1.6-2.8萬/㎡。
大良新城，居住氛圍、市政配套、交通等多方面均相對成熟，毗鄰廣州南沙區，來往便捷。區域選擇較多，其中洋房方面，近德勝新城的均價為1.65-2.3萬/㎡，臨地鐵3號線的周邊區域均價為2-2.3萬/㎡。
注：價格僅供參考，具體以項目公佈為準
第三圈層
南海獅山、順德倫教、容桂
第三圈層最大特點為不限購，來往廣州便利的佛山城區板塊。
南海獅山，得益於佛山西站的開通，帶動板塊發展，多條軌道途徑，未來來往廣佛兩地便捷：年內開通的廣佛環線、2021年開通的地鐵3號線、規劃中的廣州28號線...目前板塊普遍均價在15500元/㎡左右，最高去到18000元/㎡。
注：價格僅供參考，具體以項目公佈為準
順德倫教，板塊臨近廣州番禺區，在建地鐵3號線途徑，目前在售/待售項目並不多，均價1.5-2.2萬/㎡不等。
容桂，儘管板塊並不近臨廣州，但規劃中的南順大橋對板塊有著極大利好，項目一旦建成，容桂片區將直接牽手廣州南沙區。同時片區規劃有佛山地鐵11號線，又一條廣佛牽手線，在廣州境內設廣鋼新城站和鶴洞東站，可換成廣州4條地鐵線。目前板塊均價約1.1-1.8萬/㎡。
注：價格僅供參考，具體以項目公佈為準
小結
儘管是作為廣佛候鳥置業的推薦，但以上板塊同樣適用於在佛山有置業需求的購房者。在廣佛同城的大趨勢下，這些近廣、臨廣板塊都或將迎來自身的新一輪發展，因此，需多加關注，謀求機遇，以便及早上車。
對於自住者：多以自身需求為出發點，考慮工作地點、通勤時間、教育入學、商業娛樂等問題，哪裡適合選哪裡，懂得有所取捨，萬事沒有完美。
對於投資者：限購區依舊是首選，同時要把目光放到未來有軌道交通規劃的板塊。
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