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樓市話題是當前的熱點，經常會有人說“有錢就要儘快買房，房價會越來越貴，3歲小孩都懂”。這個時候，我們是否應該反思一下了，如果連三歲小孩就就知道買房都賺錢，那麼還有多少上漲的空間。物極必反的道理，作為成年人的我們是否應該懂得一點。沒有永遠上漲的商品，也沒有隻漲不跌的房價。這一市場規律永遠正確，不會打破。只是，會因為種種不可控的人為原因延遲。再延遲。但最終還是會出現。只是最終出現的時候，可能付出會更多一點。畢竟，漲得越高可能摔得越痛。
對於樓市的發展，房價的變化，是否應該現在出手買房。我們的很多房地產開發商老闆或明或暗的給了剛需購房的朋友一此思路。我們應該導慎重，再慎重。
地產大佬馮侖曾在一次節目中明確表示，如果是撿的錢就買房，如果是掙的錢暫時別買房。當時前央視名嘴崔永元還給翻譯了一下，崔永元說“如果是真錢你就別買，如果是自己印的你就買。”所以，我們認為房地產大佬都把話說到這份上，剛需的朋友就不用我們來過多解釋罷，大家也知道什麼意思。
萬科認鬱亮對今年樓市的判斷依然是白銀時代，要求大家摒棄一切投機、僥倖心理，跳出路徑依賴和牛市思維，住房的金融投資屬性會被長期抑制住。住宅短缺時代結束，經濟下行壓力加大，我們應該摒棄一切投機、僥倖心理，跳出路徑依賴和牛市思維。同時，我們還會繼續面臨“少子化”挑戰。萬科分析的數據顯示90後比80後人口少4,100萬，00後又比90後少3,100萬，未來購房主力人群已經減少了7,200萬，這種情況還會繼續。
融創董事長孫宏斌認為：2019年我們會特別小心。2018上半年還不錯，下半年逐步變冷，到春節是最冷的，過了春節以後稍微好了一點，2019年我們還是要小心一些。一定不能樂觀，不能指望著房價漲。
所以，綜合以上三個房企老闆給出的2019樓市分析來看，在“小心”“摒棄投機”“撿錢才能買房”的觀點中。作為購房的剛需們是否感受到了風險的味道。也就是房價下跌的味道。
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