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小區區位
小區優缺點
1、小區距荊溪大佳社區站僅100米，居民出行十分方便
2、荊溪衛生院距小區僅1公里，居民就醫十分方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區附近沒有大型商超，居民逛街距離較遠
2、小區存在非機動車亂停亂放的現象，影響居民正常出行
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置好，交通條件比較便利，配套設施完善。周邊有多所學校。居民多為在學校任教的老師，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有在附近超市上班的員工和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。
居住體驗
小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區高層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。
物業地址
小區的物業公司是福建省中庚物業管理有限公司，辦公地址位於福州市鼓樓區溫泉街道五四路149號駿建大廈，聯繫電話是0591-87277307。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，比較負責任。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區的物業管理比較認真負責，有問題可以隨叫隨到，讓人感覺非常貼心。
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周邊交通
公交：小區距荊溪大佳社區站僅100米，距溪下村站僅600米，距汽修廠站僅900米，途徑路線有189路、538路、33路、38路，居民出行十分方便。
自駕：小區東門南行2公里為1501國道，小區距荊溪大道僅50米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、鴻運川菜館距小區1公里，餐廳環境優雅，味道很不錯，價格也比較合理。
2、百樂購超市距小區1.2公里，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
3、富隆超市距小區1.2公里，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、康城藥店距小區僅1公里，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國郵政儲蓄銀行距小區僅900米，距離很近，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、阿胖乾貨店距小區3公里，居民購買乾貨十分方便。
教育配套
1、閩侯縣荊溪中心幼兒園距小區1公里，學校整體教學質量高，師資力量雄厚。
2、關口村中心幼兒園距小區1公里，學校的教學方法豐富多樣，讓居民孩子贏在起跑線上。
3、閩侯荊溪中心小學距小區1公里，學校老師教學質量較高。
醫療資源
1、良浩醫院距小區3公里，是一家比較專業的醫院，該醫院的科室齊全，醫護人員素質很高。
2、荊溪衛生院距小區僅1公里，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、黃道旭骨科距小區3公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、唱響量販KTV距小區1.3公里，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
2、星秀國際影城距小區3公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
3、安然納米汗蒸館距小區3公里，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、寶勝寺距小區僅900米，非常適合居民在週末全家人一起遊玩。
2、普潤庵距小區1.4公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、李綱墓距小區1.4公里，也是居民閒暇時間遊玩的好去處。
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我要買房
小區由品牌開發商福州中庚房地產開發有限公司投資開發，車位充足，帶有地下車庫，停車方便，建議對開發商有要求的購房者可以在此購買。對於白領人士可購買小區中心遠離馬路的房子，不易受到馬路噪音的影響，能夠得到較好的睡眠質量，以保證第二天上班的精力充足。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。小區距離市中心較遠，也無非公交車的其他公共交通出行，出行至其他區的時間比較久，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求；同時小區中心較靜謐，保證孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。
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第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³
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