01.
去年的時候，安靜曾寫過一篇文章叫《大數據告訴你，深圳的房子都被誰買走了》，當時的閱讀量還挺高，閱讀將近4.5萬+，這說明大家還是對深圳房子的去向還是挺感興趣的。
那麼，這一次，我們照往常一樣，來看看2018年深圳那9萬多套房子到底是被誰買走了。年初的幾篇文章，信息量先不用那麼大，先看點有意思的。這次，我們參照一下中原的大數據。
意外的是，在2018年的購房人群當中，男性佔比達到了52.5%，而女性的購房比例只有47.5%。
如果沒有記錯的話，按照往年的男女購房比例來看，這一年明顯跟往年不一樣。一直以來，都是深圳女性撐起樓市的半邊天，男性購房的比例要低於女性購房者，不信我們看2017年的圖表——
在這裡面，小於90平的物業的購房客戶中，男性中有66.4%選擇此類物業，而女性客戶為71.7%。也就是說，女性比男性買房上車的慾望更加強烈。
可是這一年突然發生變化，為什麼？可能是2018年的深圳樓市比往年更加的複雜多變，輪番的調控之下，女性的承壓能力相對男性差一些，所以才會造成這樣一種局面。
雖說2018年深圳買房的女性低於男性，但對比一下“土豪”的程度，女性絲豪不亞於男性，買房一點都不手軟。
數據顯示，2018年位列深圳最壕購房者榜首的是女性客戶，購房花了 1.38 億元，男性最壕客戶購房約花1.13 億元。
男女再對比一下，有意思的是，中原前幾天舉行的2018年春茗晚會中剛剛公佈銷冠，冠軍仍是周書妃，住宅業績第一名，業績額為515萬。
周書妃一直是深圳中原的傳奇經紀人，過去10餘年至少7奪深圳中原業績第一，2016年更是拿到中原中國銷冠，實收佣金達919.42萬元。
這種實力，非一般人可比，千萬不要小瞧身邊的女性朋友。
02.
另外，數據顯示，在這群購房人群當中，年齡最大的購房者已 93 歲高齡，年齡最小購房者僅 11 歲，平均購房年齡約為 35 歲。
而80後仍是買房大軍中的主力，佔比過半，約54%，購房者中90後佔比 19.1%。這份數據意外性不大。
那麼，去年買房的深圳人，分別是來自哪個行業呢？前三名分別是金融證券、交通運輸、印刷包裝，其他的行業有IT行業、法律事務等。
這讓我想起了年初看的一個2018年深圳各行業指導工資排名，其中金融證券是排名第一的。
數據顯示，證券發行專業人員工資最高，工資指導價位平均值為61444元/月，高位值達到83120元/月；其次是證券投資專業人員，工資指導價位平均值為40774元/月；第三是證券交易專業人員，工資指導價位平均值為27695元/月。
有句話說的好，金融行業是離錢最近的行業，即使在經濟危機最嚴重的2008年，金融業的典型代表證券行業待遇水平還是比其他行業高很多。所以，金融業的人愛買房，一點也不意外。
03.
那麼，在深圳買房的人，哪個省份的人最多？中原的數據大但不全，為此，我找到了鏈家的統計數據。
數據顯示，2018年，北京、廣東、陝西三省戶籍的買家購房面積位居前三甲，廣東人敗給了北京人。
在總價方面，廣東買房的套均總價輸給了遼寧。非深戶籍遼寧購房者以套均總價370萬/套位於榜首，黑龍江戶籍的購房者套均總價在310萬/套左右。
2017年的數據怎樣？我們重溫一下：鏈家數據顯示，在不同省份購房者投資需求佔比排行榜中，2017年北京購房者來深投資比例最高，達到39.1%。
買房的永遠在買房，沒買房的永遠在觀望。去年買房的這一波人，和前年是同一波人。
今天的數據報告就是這樣，安靜仍在休假中。另外，千呼萬喚始出來的粵港澳大灣區綱要出來了，大家可重點關注。
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PS：安靜的小密圈持續更新中，裡面除了深圳跑盤摘要、片區行情分析、深圳樓市研究報告、一線消息播報等外，還特邀數名深圳涉獵地產二十餘年的大伽團坐鎮，裡面可以解答關於深戶、豪宅&剛需選籌技巧、金融貸款等問題。
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