限貸放鬆！
無錫首付下調至3成，泰州2成，
天津異地公積金可購房…
合肥14家銀行房貸結清按首套利率算！
21城樓市鬆綁，樓市已回暖！
放鬆限貸！無錫兩大國有銀行首付下調至3成
銀行首付和利率下調，是放鬆限貸的重要信號。
3月4日，據無錫樓市情報，中國建設銀行無錫分行：針對無錫本地戶口、首次購房、名下無房無貸、徵信良好、流水良好者，最低3成首付即可買房！
經過多方確認，最新的消息是：
中國銀行昨晚連夜通知合作樓盤：
另外，還有一家中國工商銀行。
3月4日，有報道稱，工行無錫分行於3月1日向各支行、分行營業部下發的通知顯示，居民家庭首次購買普通住房申請個人住房貸款，最低首付比例由40%下調至30%，但前提是認房又認貸，且擁有本地戶口。
這是和工商銀行有合作的樓盤銷售員發的最新消息。
同日，還有媒體報道稱，中信、北京銀行下調深圳二手房貸利率，首套最低上浮8%。
有專家認為，無錫首付比例下調可以理解為商業行為，也可以理解為放鬆信號，即對於一些過去過於嚴厲的政策，後續肯定會放鬆。
泰州商貸首付最低2成，利率下調至上浮10%
據泰州樓市瞭解，泰州商貸首付最低2成了，房貸利率最低也降為上浮10%！
與之前的15%-25%上浮利率相比，有9家均出現下調。除工商銀行首套房利率上浮15%外，其餘銀行均上浮10%；首套房首付中，中國銀行和興業銀行由原來的30%降為20%，二套房首付30%和40%各參一半。
有個別銀行透露，如果有購買理財產品，或者大額度存款，同樣可以申請到更優惠的房貸利率。
“因城施策”全國多城市銀行政策鬆動
近日，全國各城市的銀行政策的表現：
1、多地公積金政策的調整重在因城施策
近來，多地調整了公積金提取政策。如北京、銀川簡化了公積金提取手續；福州調高了提取額度、廣州放寬了異地購房提取。
聽到調整公積金政策的消息，很多人的第一反應是樓市開始鬆綁了，房價可能要漲了。不過，此次多地調整公積金政策，並不是鬆綁樓市，而是重在因城施策。
2、杭州銀行房貸可以貸到80歲
3、深圳最新住房貸款情況一覽
4、臨安房貸最新消息，房貸已結清後購房算首套
證實！合肥14家銀行表示房貸已結清，按首套房利率執行
合肥房貸政策再迎重磅利好，徵信報告中，住房貸款已結清的，可以按首套房利率執行。
據爆料，房貸已結清的按照首套房利率，部分銀行可以，比如中國銀行、建設銀行、浦發銀行、中信銀行。
為了證實銀行此政策的真實性，小編今日再次摸底合肥18家銀行。
(備註：該表統計的各大行利率是大致情況，截止時間是2月18日，每行支行情況各不相同，不可一概而論，具體以各支行為準，僅供參考。)
1合肥14家銀行已確認執行
據小編電話統計，合肥目前已經有14家銀行表示：
房貸已結清，按照首套利率執行。小編特意聯繫了農業銀行（合肥創新支行），對方答覆：對於名下有1套住房並且已經結清的，按照首套房利率上浮20%執行，首付四成。
拿交通銀行為例，小編今早聯繫交通銀行合肥壽春支行，對方明確表示：目前首套房上浮20%，二套上浮25%，如果名下有1套房但貸款結清了，再買的話就按首套房利率執行。
那具體的執行時間呢？小編特意再次確認，交通銀行合肥壽春支行表示，只要在來辦理房貸之前把第1套的房款結清即可，打出的徵信報告中顯示之前房貸已結清，並僅有1套住房，不過首付比例要按照四成來。
再次諮詢了中國民生銀行，有2家支行表示目前房貸暫無額度。
又聯繫了中國民生銀行(合肥經開區支行)的貸款經理，對方表示：目前首套房無貸款記錄的上浮15%，二套上浮20%，如果名下有1套房但貸款結清了，仍然按照二套上浮20%，只是首付可以下調到四成。
2買房成本直降14萬
以中國銀行為例，
以前：首套上浮20%，二套上浮30%（不論首套是否結清）；
現在：首套上浮20%，二套（未結清）上浮30%，二套（已結清）上浮20%。
那麼來算一筆帳，吳女士在合肥已有1套住房，目前貸款已經結清，再次購買一套總價200萬的住宅，可以節省多少錢呢？
以前，按照首付4成，利率上浮30%來算的話，每個月還7482.52元，還款總額269.37萬。
現在，按照上浮20%來算，每個月還款7102.29元，還款總額255.68萬。
對比之下，
買房成本直降14萬！33家銀行目前仍未執行
據最新消息，合肥目前仍有3家銀行未執行該政策，分別是興業銀行、民生銀行、郵政銀行。
興業銀行工作人員表示，目前二套仍是上浮30%，結清和沒結清都是一樣。
4名下1套住房房貸已結清，貸款首付按4成算
交通銀行合肥壽春支行和中國民生銀行(合肥經開區支行)均表示，只要徵信報告中顯示房貸已結清，並僅有1套住房，首付比例要按照四成來算。
也就是說，此次銀行新政調整中，只有利率可以按照首套房來執行，但是首付不行。這和之前放開限購後的銀行貸款政策一致。
54家銀行最低按照15%放款
據小編摸底調查得知，合肥目前有4家銀行，針對“優質客戶”可以做到首套上浮15%。
交通銀行優質客戶，首套能做15%
建設銀行優質客戶，首套房可以上浮15%
科技農村商業銀行優質客戶，首套房可以上浮15%
民生銀行優質客戶，首套房可以上浮15%
小編今天諮詢了中國民生銀行的2家支行均表示，由於額度有限，不對個人發放住房貸款。
僅針對小微企業，若需要貸款，必須要提供營業執照。
62家銀行首套上浮25%
從18家銀行首套房最新情況表中也能看出，首套上浮20%，二套上浮25%仍然是主流。
其中，光大、興業2家銀行首套上浮25%，二套上浮30%，是目前合肥銀行中利率較高的。
從2018年下半年樓市遇冷下行，各地因城施策，放鬆調控保持樓市平穩運行。合肥雖然沒有放鬆限價、限售，但通過利率政策，也能起到一定效果。
新政！異地公積金可在天津購房，首付不低於60%！
3月1日，天津市住房公積金管理中心官網發佈了新政，規定在外地繳存住房公積金職工申請個人住房公積金貸款的，應支付不低於購房全部價款60%的首付款，貸款最高限額40萬元；此通知自2019年6月1日起施行。
津公積金委〔2018〕8號文件規定：
1、在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關規定申請個人住房公積金貸款。
2、在外地繳存住房公積金職工申請個人住房公積金貸款的，應支付不低於購房全部價款60%的首付款，貸款額度不高於其申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，貸款最高限額40萬元。其他相關規定與本市繳存職工一致。
3、以欺騙手段獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心申請人民法院強制執行。
這也就是說，對於在天津工作但公積金異地繳存的族群，天津市向他們敞開了買房的大門。只要在天津工作一年以上，均可按規定購買首套房。
全國21城樓市鬆綁，信貸放鬆！樓市正回暖！
目前，全國樓市鬆綁大潮來襲，據不完全統計全國已有21個城市樓市調控相繼出現鬆動！放寬落戶、降低買房門檻、限購、限價、限售取消……
21城樓市新政具體如下：
從去年的年末開始，中國各地多個大城市根據各地實際情況，對於房價的微調政策作出了積極回應，政策回暖信號非常明確。
有機構預測，2019年會有30個以上城市對樓市調控政策進行微調。其根本目的都是為了防範房價大跌，即穩地價、穩房價、穩預期。
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