前段時間，與大學時期同宿舍的同學小趙一起吃飯，期間小趙聊起了他的一些事情。就在前不久，小趙看上了一家商鋪，一直在考慮要不要盤下來。
小趙在一個新小區買的房子交房了，因為這幾天房子在裝修，小趙便往小區多跑了幾趟，就在這期間，他看中了一家商鋪。因為我們吃飯的地方距離這家商鋪不遠，我就和小趙一起到地方看看。
說是商鋪，不如叫商場更實在些，位置就在小區內，是小區的建築商單獨開發的一個小型商業樓，總體共三層，每層的面積差不多五六百平，中間並沒有牆體隔斷，給人的感覺就像一個停車場。
因為一層已經有了規劃，小趙如果有承包的想法，只能承包2層，而且是把整個2層完全承包下來。
小趙似乎對這個地方很滿意，按照他的想法，他把這個地方盤下來，自己裝修，把這個“停車場”分成一個個的小檔口，做個小吃城。
為什麼小趙會有這個想法呢？原來這個小區旁邊不到500米，新建了一家醫院，據小趙介紹，這家醫院很有名氣，好像是一家三甲級醫院要遷過來，光床位就有好幾千個，等到醫院正式營業，這附近肯定會非常熱鬧。
我看了一下，馬路對面確實是一家新建的醫院，規模很大，醫院的窗戶都已經裝了玻璃。
而小區的另一側，還有幾個村子正在拆遷，馬上就要動工了，村民現在都已經轉移走了，附近又沒有像樣的商業區，拆遷的工人師傅也會是小吃城的客源。
按照小趙的介紹，這個地方確實不錯，因為城中村改造，附近原來的商業街全部面臨拆遷，這導致附近連個便利店都很難找，我們開車在附近遛了一圈，周邊確實沒有幾家商鋪，最近的一個購物中心，離這也有五六公里。
或許是我性格保守，我並不贊成小趙的想法，因為盤下這家商鋪不是一個小數字，而且雖然附近醫院即將開業，可這只是一個大概的時間，萬一醫院開業的時間晚一些，這可能會把小趙拖死。
我建議小趙等醫院開業之後再操作這件事情，畢竟這樣保險一些，但小趙也有他自己的顧慮，現在租，租金並不貴，可等到醫院開業，租金肯定會上漲，還有可能會有別的投資人會來搶鋪子。
那這就牽涉到一個選址的問題，我們在選址時是選擇有潛力的店鋪？還是選擇客流穩定，已經成熟的店鋪呢？
有些老闆覺得，做生意難免會有風險，若是不敢承擔風險，又將如何賺錢呢？想找一些好的店鋪沒錯，但現在哪有那麼多好的商鋪等你來租？
但我覺的做生意還是保險一些的好，作為小型的創業者，我們一沒有太多的開店經驗，二沒有太多的資金，根本就不具備承擔風險的能力。
當然，如果創業者資金充裕，而開的店鋪養店期成本也不高的話，確實可以開一些新商圈的店鋪，畢竟一旦撐過養店期，回報很大。
而對於一些手中資金不高，經受不住創業風險的開店老闆來說，在選址上，也是有一定技巧的。
對於想要開店的老闆來說，在選址上可以多下功夫，多關注幾個商圈，瞭解各個商圈的租金多少，為自己以後開店做準備。
在關注自己的一些看好的店鋪時，要長時間關注，平時沒事多去一些商圈轉轉，畢竟有些商圈有旺季淡季，就如高校附近的店鋪，平常時間人流很多，可若是在假期，人流量就會急劇減少，長時間關注會讓開店老闆更瞭解商鋪。
另外，長時間關注一些商圈，還有另一個好處，會讓我們能在第一時間瞭解商圈的信息，如哪些商鋪在轉讓？商鋪房租變化等等。
選址，本來就不是幾天就能解決的事情，它是一個慢活、細活，選址有點耐心，不但可以找到好鋪子，更能規避風險。
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