年後第一拍！
今日，廣州出讓3宗商地，總佔地面積29.4萬㎡，起拍總價超104億元！
南沙慶盛樞紐商地，被香港新鴻基以118970萬元的底價拿下，樓面價為4530元/平；
而南沙東灣村地塊，則被星河控股以樓面價10291元/平秒殺！
慶盛樞紐商地地
慶盛樞紐，編號為2019NJY-1，用地性質為商業服務業設施用地、交通樞紐用地、交通場站用地等，佔地面積69630平，計容總建面≦262619平，掛牌起始價118970萬元，摺合樓面價約4530元/平。
地塊要求，項目註冊資本不低於30億元，地塊投資強度大於45000元/平方米。
同時，競買人為香港註冊，並在香港上市，而且還需要有香港地鐵上蓋開發經驗。
值得一提的是，在灣區規劃中，南沙慶盛被寄予厚望，要打造灣區科創平臺，廣深港高鐵、地鐵四號線在這裡設站，約半小時直達香港西九龍，交通方便。
此前，香港科技大學已經確定在南沙慶盛樞紐開校辦學。
而目前板塊之內還沒有新房在售，而臨近的新房，有位於東湧美的·雲築，其均價約為1.8萬-2.1萬/平，帶智能裝修。
南沙東灣村地塊
黃閣鎮東灣村，進港大道北側，用地性質為居住、中小學以及商業設施用地，佔地面積193081平，計容總建面≦665000平，掛牌起始價667870萬元，扣除需要配建的16000平安置房，摺合樓面價約10291元/平。
地塊要求非常嚴格，比如，出讓地塊成交後30天內，競得人要與黃閣鎮東灣村村民委員會簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和麵積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。
未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。
而據房產君瞭解，星河控股早已介入南沙東灣村改造。
地塊臨近四號線蕉門地鐵站，是大灣區重點發展板塊，未來前景無限。
臨近在售的二手有廣州星河盛世、藍光林肯公園，均價2-2.5萬/平；而逸濤雅苑價格較為親民，為1.6-2萬/平之間。
值得注意的是，根據規劃條件，地塊臨近軌道交通站點，考慮到與南側地鐵蕉門站的銜接問題，預留地下通道，並同時預留地鐵15號線地下接口。
南沙年後第一拍！
一下子攔金77億！
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