繼“金九”降溫之後，我們又迎來了樓市傳統銷售旺季“銀十”，從網籤統計數據來看，“銀十”的總商品房銷售量環比略有上漲，但住宅成交環比略有下跌、但同比下降高達65%；從網籤均價來看，從去年6000元/平方米一路飆升、直至本月高達近9200元/平方米，突破泰安均價新高，接下來帶大家一起來看10月的泰安樓市。
泰安商品房成交量比較
2018年10月，泰安共網籤各類房產1805套，與上月1802套相比呈現上漲的趨勢，環比上漲0.17%，同比下降58.71%。
2018年10月泰安網籤各類房產成交面積共205210平方米，環比下降2.41%，同比下降58.67%。
2018年10月泰安網籤各類房產成交均價為8863元/平方米，環比上升9.3%，同比上升43.89%。
10月樓市成交：住宅量跌價升、辦公量價齊升、商業量升價跌
2018年10月泰安網籤各類房產中，住宅成交整體表現為量跌價升，住宅成交1352套，環比下降5.65%，同比下降66.43%；成交面積約165456平方米，環比下降5.93%，同比下降64.67%；成交均價約為9194元/平方米，環比上升13.11%，同比上升52.63%，宣告泰城住宅房價九千時代來臨。
2018年10月泰安網籤各類房產中，辦公成交方面整體表現為量價齊升，辦公用房成交180套，環比上漲28.57%，同比上漲7.14%；成交面積為12753平方米，環比上漲34.81%，同比上漲28.67%；成交均價為5954元/平方米，環比上升3.42%，同比上升9.44%。
2018年10月泰安網籤各類房產中，商業用房表現為量升價跌，商業用房成交273套，環比上漲19.21%，同比上漲56%；成交面積為27001平方米，環比上漲8.28% ，同比上漲48.26%；成交均價為8210元/平方米，環比下跌0.74%，同比下跌18.28%。
10月樓市：住宅、辦公、商業成交排行榜
從住宅方面分析，新興·御藍山以237套的成交數量摘得本月銷售榜單桂冠，成交面積為26626.93平方米，成交均價為9000元／平方米；佳期漫取得成交的第二名，成交套數為163套，成交面積為17567.87平方米，成交均價為7590元／平方米；碧桂園位居榜單第三名，成交套數為104套，成交面積為11916.94平方米，成交均價為7102元／平方米；恆地首府成交78套，成交面積為9355.69平方米，成交均價為10539元／平方米；漢和·十園成交套數為52套，成交面積為5354.7平方米，成交均價為8534元／平方米；此外，國悅·半山九里、開元首府、博文盛世、開元盛世·碩園等項目成交量也較為可觀。
本月辦公用房共網籤180套，總面積為12753平方米，成交均價為5982元/平方米，泰安萬達廣場以97套成交位居榜首，新華城南郡以36套的成交量位列榜單第二名，泰安恆潤物流產業園以30套成交量位居第三名。
本月商業用房網籤量為221套，網籤面積19762平方米，成交均價7777元/平方米，泰安六星汽車城成交57套位居榜首，泰安潤恆城成交44套位列第二名，中南世紀錦城以30套成交量位居第三名。
近幾年來房地產調控動作不斷，從同比來看，房地產成交量有所下滑，但是房價問題似乎並沒有實質性的改善，從調控開始似乎並未下滑，甚至一路飆升，對於僅屬於三四線城市的泰安來說，過高的房價成了大多數剛需購房者的重擔，調控之路依舊任重而道遠。
閱讀更多 浩哥說房產 的文章
