可謂是無數人關心的舞臺，現如今房地產市場的走勢是越來越明現顯，雖然房地產市場的總基調不變，但‘星星之火，可以燎原’，一點微不足道的變化可能改變整個房地產市場的走向。新的一年，又是一年新春現，2019年的房地產市場會有如下幾點改變。
一是政府的調控政策會出現下降趨勢，房地產市場的市場調控會逐步加大，但仍在政府調控的範圍內。從2017年，租房被政府重視，從上級到下級，各種措施圍繞著出租房展開。而2018年，著重提出的是“民生”，從這裡可以看出，政府的總體戰略開始改變，從一開始的限購到如今的“民生”，政府該做的都做了，現如今需要的也只是時間問題。
二是融資市場的改變。房地產市場的發展離不開市場的融資，而現在的融資市場也從脫虛向實變為只要你的目的合理，政府都會支持你的融資，但最關鍵的是你的目的是否合理。而且雖然關於買房貸款早已放鬆了，但貸款的週期在此之前一直為一個月左右現如今只需一個星期就可以搞定，當然是在手續齊全的情況下。
三是仍然不大可能確定，雖然房地產市場在很久以前就有聲明說房地產要走立法程序，但按照現在的情況來看現在的每個城市都有較大的自主權，市場有下行的壓力，如果實行，基本3到5年後就會被打回原形，那時的樓市有可能面臨崩盤的可能，影響整個房地產市場的穩定。
四是在臨近年底的這幾天，已經有不少城市在改變房地產政策，包括取消現售，放開一部分商品房銷售比如菏澤放開限購政策，一城一策的可能性將變大，這一切與房地產輪動效應有關，藉助這些政策，的大致上可以穩定，但仍要注意房地產市場的需求，雖然不太可能推動的走向，但在一定時段內有效。而明年的房價走勢大致上一二線城市新房有漲價的可能，但仍有出售不出去的尷尬之地；三四線城市房價有上漲的可能。
在不越過紅線的情況下，小城市都有想去改變過去的房地產政策，提高城市的發展，吸引人才。一個城市的發展離不開人才，而吸引人才除了一些優惠政策還有關該城市的房價，只有的穩定發展才有可能吸引人才。
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