近幾年，房價持續上漲。經常能看到新聞說，國家調控，控制房價上漲。這不，就在前不久，ZZ局召開會議說要“堅決抑制房價上漲”，這個大家都知道口氣和以前發生了很大的轉變，把“過快”兩個字給取消了，意味著以前房價可以漲，但你不能漲的太快，等於說給房價的波動給了一定的預期，現在一切變了，意思房價不能上漲了，必須不能超過現在的水平，這個定調一出，看到一些專家給出了反對意見，一些大眾也跟隨了上來，大家普遍覺得這次的抑制房價上漲跟以前一樣，也就是說說而已，起不了什麼作用，房價該怎麼漲還會怎麼漲。
現在實際上民眾們形成了一致的預期，普遍覺得行政性的干預解決不了市場需求的問題，因為有需求才有房價的上漲，靠壓是壓不住的，唯獨只有加大供求才可以解決問題，而城鎮土地的供求面積在減少，這樣只能對需求形成堰塞湖，也只能促使房價上漲的更猛烈。
這樣說來，國家調控房價上漲是一句空話了？
行政干預雖然解決不了市場需求的問題，改變不了供需的市場化，但是有一點你得承認，行政干預可以讓賣方市場凍結，也可以讓買方市場處於尷尬的境地。別的不說，以前不是各位都可以動不動貸款買房嗎，比如首付30%，剩餘的錢全部是銀行解決，也就是加了槓桿，現在可以做到的是，不允許銀行按照首付比例30%的方式給房子貸款，提高到70%的話，估計大多數人就可以洗洗睡了，因為你一下子拿不出這麼多現金，你拿什麼買房，如此買方市場一下子就會清靜很多，當沒有買方的時候，賣方存在的意義也不大，因為更多人拿不出更多的錢買房子的時候，一些投機客為了兌現，就會想盡一切辦法降低價格來成交，這樣房價不僅不會上漲反而會回落。
在國內房地產市場的繁榮，特別是房價的上漲，一部分的確是真實的需求，而相當一部分你說是炒房也不是，但好像有對未來的一種預期房價會上漲包含在裡面，這些人不是投資，而是有種需求的恐慌症。
現在基本都是獨生子女，當孩子上大學的時候，雖然距離結婚還有一段距離，但是父母就不得不為孩子以後的落腳點著想，還是非常擔心房子再繼續漲下去該怎麼辦，從內心來說會產生買房的衝動。可是話又說回來，如果房價現在停止上漲，這種預期可能就沒了，也就不會急著去買房，對市場的需求的降低也是一個促進，當需求放緩的時候，供給就很難撬動價格了，這樣就有效的抑制了房價的上漲。
房價不漲了，民眾就不會那麼焦慮，大家也就不會急著去買房，那麼就會拿手頭上的錢更多的去消費，對經濟的刺激會形成一個正向的循環。所以，這次會議堅決抑制房價上漲的決定一定是有效的，會對經濟格局發揮新局面產生巨大的推動作用。
點擊下面鏈接有驚喜！
閱讀更多 合夥吧 的文章
