在此輪房價上漲過程中，樓市限價無疑是最嚴厲的政策，從源頭上遏制了房價的上漲，然而限價所帶來的一系列隱患也開始凸顯，比如最明顯的就是一二手倒掛，催生了大量的購房需求，不僅出現了萬人搶房的場面，也讓本該冷靜的樓市再起波瀾。當然限價之後還有其他的諸多問題，比如房企為了利潤偷工減料，比如利用各種附加手段突破限價的政策，限價限制住了標價卻沒有限制住成交價，而隨著19年樓市基調的奠定，因城施策之下，部分城市也開始悄悄地放鬆了限價。
近日，有媒體報道，佛山多個樓市盤出現了上調備案價格的現象，諸如限購區域內的某項目，限價前售價1.7萬，但是現在的最新備案價格卻達到了2.5萬元，而且經過相關人員的透露，該地區取消限價的政策將採取“只做不說”的方式，沒有發文，但是備案價確實調高了。
當然，調高備案價格也有一定的原因，那就是雖然遏制了房價上漲，但是其他成本也在增長，房價不是不能漲而是不能過快漲，經過了一年的限制之後，自然也要調高，只不過沒有文件的支持。對於購房者來講，限價既是最好的購房機會也是最差的購房機會，無論是選購的人員還是能夠買到的產品，亦或者是部分房企採取的雙合同問題，都讓買房成為了一件困難的事情。
目前，大部分城市和項目都採取這種方式，比如裝修合同，車位，或者是所謂的高爾夫體驗等等，都是突破限價的手段，如果真正的實行限價，那麼就應該全面堵死，而非僅僅是標價上做文章。18年的樓市已經過去，是否買房早已有了答案，房價是否上漲也很明顯，至於期待的房價下跌，雖然部分城市出現了，但是買房人卻並沒有增多，剛需已經被掏空，沒有利潤的情況下，炒房者也不願進場。
接下來各地或將放開所謂的限價，當然有明確發文的或許並不是很多，畢竟當下的樓市有些緊繃，無論是上漲還是下跌都將受到嚴格的控制，而對於購房者來講，抓緊有利的條件購房才是正確的事，而在標價和成交價的問題上，更加應該小心。
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
