經過了史上最嚴調控年之後，400多次的調控，幾乎每一天都有新的政策頒佈，從遏制房價過快上漲到遏制房價上漲，從調控毫不動搖到因城施策，不僅僅是市場的變化，更多是購房者的變化所引起的。房價確實是上漲了，無論是從平均數據還是大多數的城市數據表現，購房需求依然不減，從交易量上就能夠看出來，然而隨著房價的上漲，這三點問題也越來越尖銳。
首先，房價上漲了就意味著購房整體支出成本增加，而從商品的角度，花費的越多，獲得的產品就越好，然而實際情況卻並不是如此，比如香港的樓市，所謂的鴿子窩一樣的住房，比如目前的多家房企陷入的質量門事件，裝修的材料大多數是以次充好。購房者的大部分資金沒有用在房子本身，而是用在了房子的升值空間上。而一旦市場收緊，當房子的價值和價格差距過大，沒有了金融屬性只剩下居住屬性的房子，必然會迎來斷崖式的下跌。
其次，房價漲起來了，收入卻並沒有跟上。從這兩年房價上漲的幅度以及收入幅度來看，想要買房幾乎要掏空整個家庭的積蓄，而且這種買房還僅僅是從當下城市向高一個級別的城市購買，如果超過那麼就不是大部分人能夠支付得起。六個錢包買房雖然刺痛了每一個購房者的神經，但卻是真實存在的。而且目前的房貸基本上也是以家庭為計算，因為單單靠一個人真的難以支付。如果房價再次暴漲，而收入跟不上這個速度，那麼樓市將面臨更大的危機。
第三，消費能力大幅下滑，直接表現就是購買習慣發生變化，簡介表現就是目前的出生率以及市場上的空置商鋪等等，這些都是高房價帶來的影響。專家們也曾多次表態，然而雖然觀點很尖銳，但是實施起來解決問題的卻並沒有多少，房地產仍然是不可或缺的一部分。而對於購房者來講，買房已經不僅僅是為了居住，更多深層次的問題需要解決，婚姻，生活，工作，就學等等。房價快速上漲，對購房者影響深遠，這三點更值得注意。
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
