近日，珠海的房地產似乎漸漸有了抬頭的跡象。
圖源：網絡
珠海全面鬆綁？
各區域利好消息頻出
首先，港珠澳大橋的通車，帶來了一批又一批的香港看房團，商辦產品捷報不斷。
緊接著，珠海西區實行一年社保可購房的傳聞不脛而走，尚無紅頭文件出爐各個樓盤卻已風風火火實行起來，連夜買房的盛況再次降臨珠海。
時代傾城推出一成首付活動，並表示一年社保或納稅可申請購買。隨後，看房人數大增，成交量也一路飆升，各種刺激下，該盤在上週的樓市數據中，網籤132套！
11月30日，崇峰壹號院開盤，現場人山人海，據項目方透露，當天成交額高達8.3億元！
12月1日，《廣東省人才優粵卡實施辦法（試行）》全面施行，有效期3年。因當前限購政策束縛而無法在廣東省內置業的港澳臺、華僑、外籍人士，可直接通過該政策在所在城市購買自住住宅！（詳情：重磅利好！今日起，港澳臺人士可在珠海落戶、購房購車、入學！）
另一方面，珠海有關政策放鬆的火已經從西區吹到了市區，一年社保或納稅證明可置業<strong>市區的消息在朋友圈傳得沸沸揚揚。
珠海政策已全面放鬆？為一探究竟，珠澳樓市實地踩盤，為您帶來一手信息。
一年社保可購房
手續照樣辦
據銷售人員透露，世邦佰亞燕都現在向外輸出的信息均為一年社保或納稅即可在市區申請購買一套住宅。因此，近期客戶看房量大大增加，成交量也在不斷上升。
該銷售表示，現在已經收到這方面的消息，且將按照五年社保的辦理流程為客戶辦理手續。若屆時不動產登記中心駁回申請，可退款。
現樓發售
面積涵蓋40-98㎡兩到三房
據現場銷售介紹，項目目前主推1棟41-53㎡兩房以及9棟79-98㎡兩到三房，兩梯六戶，均為現樓，精裝交付。
規劃示意圖
<strong>1棟03戶型（2+1）：
戶型為兩房兩廳兩衛+入戶花園+陽光花房，建築面積約98.78㎡。
類似戶型：1棟02房/2棟03房/3棟02房/12棟03房
<strong>1棟04戶型：
戶型為兩房兩廳一衛+入戶花園+陽臺，建築面積約79.09㎡。
類似戶型：2棟01房/3棟04房/12棟04房
<strong>1棟05戶型：
戶型為三房兩廳一衛+入戶花園，建築面積約88.83㎡。
類似戶型：1棟01、06房/2棟04、05、06房/3棟01房/12棟01房
<strong>9棟01/06戶型：
戶型為兩房一廳一衛，建築面積約47.58㎡。
僅剩100來套
推出20套特價房源
珠澳樓市在現場瞭解到，燕都整體在售均價3.3萬/㎡，僅剩100來套。1棟為前段時間剛推出的新品，其餘樓棟如今已有不少住戶入住。
項目現推出20套特價房，均價3.1萬/㎡左右，包括主推的1棟、9棟以及其他樓棟的部分尾貨。
若按特價房計算，78.98㎡三成首付需<strong>76萬左右。
88.78㎡三成首付需<strong>85萬左右。
若非特價房，78.98㎡三成首付需<strong>79萬左右。
5年內完工
大型城市綜合體
世邦佰亞燕都，位於前山三臺石路與翠微東路交匯處，與暨南大學珠海校區僅一路之隔，周邊配套較為成熟。
項目建築面積約76萬㎡，由36萬㎡社交體驗購物中心、15萬㎡燕都社區、14萬㎡燕都MALL、6萬㎡五星藝術酒店和5萬㎡主題辦公中心商業配套組成。
項目計劃5年內完工，但目前尚未開始拆遷工作。
規劃
現狀
政策放鬆的火苗一路從西區蔓延到市區，據瞭解，該政策雖未有紅頭文件，但已在默認實施。有業內人士告訴珠澳樓市，雖然其已在施行，但初步估計會在一定時間內恢復原來5年社保的限購條件；當然，此舉也有開發商為年底衝業績的嫌疑。
一方面，現在確實已經到了一個可以入手的時間段，另一方面，對於無急切需求、觀望情緒濃厚的人來說，或可看看這些時時說自己告罄樓盤，後期還會有多少“預留單位”、“臻藏單位”冒出來。
目前，項目周邊一手樓盤均價3萬/㎡左右：
二手樓盤：
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