2018年過去了，很多人期盼的房地產下一個春天並沒有到來，調控政策的不放鬆，讓很多一二線的購房者們也開始冷靜下來，他們看清楚了，自己看中的房子其實沒有那麼俏，很多樓盤也根本沒賣完，儘管眾多房企想盡一切辦法降價促銷回款，但是市場依然沒有反應，成交額和成交量依然在下滑，一二線城市的房價，就和今年冬天的凍雨一樣冰冷。
嚴格說來，房價開發商愛定多高都沒問題，但是有個前提，就是有人會買，2016、2017兩年，房價直接上漲了30%以上，讓很多一二線的剛需徹底放棄了買房的念頭。很多人認為高房價只是人們買不起房子。但它不是。過度透支最直接的後果就是市場變冷。一方面，消費疲軟的公司很難盈利。另一方面，越來越多的資金進入房地產市場。公司的經營難度越來越大。大眾創業還沒有解決這個問題。如今，隨著房價的飛漲和城市大規模拆遷，一二線城市的工作和生活成本越來越高。在過去，他們買不起房子。現在他們連房子都租不起。一方面，他們面臨著越來越大的壓力和收入的增加。另一方面，他們正面臨著越來越高的生活成本，相反，他們最好回家。返鄉潮正在臨近。
現在高房價出現的後遺症,很多一二線城市的炒房客，紛紛斷了供，把手中房子丟給銀行了事，還有很多普通老百姓，他們選擇了返鄉，雖然一二線城市的收入更豐厚，但是將生活成本扣除之後，賺的錢沒比三四線城市多多少，反而人還更累，於是很多人奇怪，為什麼三四線城市房價不降？那是因為，回鄉的人買了這些房子。
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