地鐵綠城·楊柳郡可謂是網紅樓盤，一直以來都備受購房者關注，等著搖楊柳郡的購房者不在少數。10月23日，地鐵綠城·楊柳郡終於申領出了新一批房源預售證。
據透明售房網獲悉，地鐵綠城·楊柳郡銷售方案預計將於10月25日正式對外公示，本次預售項目為楊柳郡四期N組團，5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢，共6幢，可售住宅房源共486套，主力戶型建築面積85-135㎡，毛坯備案均價約30000-34000元/㎡，裝修標準3300元/㎡。
地鐵綠城·楊柳郡一房一價
楊柳郡園線上登記資料籌備指南
楊柳郡園線上登記答客問
Q1、線上購房意向登記需上傳什麼資料?
答：
1. 購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)的身份證正反面原件掃描件或原件照片上傳;
2. 戶口本首頁、戶主頁(集體戶口可上傳複印件)及家庭各成員個人頁原件掃描件或原件照片上傳;
3. 結婚證原件掃描件或原件照片上傳(離異須提供離婚證及離婚協議原件掃描件或原件照片上傳);
4. 以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件掃描件或原件照片上傳(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明和戶籍所在地不動產登記查詢證明原件掃描件或原件照片上傳)，30天內有效;
5. 非杭州戶籍須提供近36個月內連續24個月社保或個稅繳交證明原件掃描件或原件照片上傳(如有新政出臺，以新政為準);
6.按揭客戶需提供在中國人民銀行徵信系統打印的個人徵信證明掃描件上傳(若已婚需提供夫妻雙方徵信)，有效期為6個月;客戶可在中國人民銀行徵信中心網站(http://www.pbccrc.cn/)查詢個人徵信報告，未提供者均視為按照一次性付款方式購買，且後續不得變更付款方式(75週歲以上的老年人、18週歲以下的未成年人無需提供個人徵信報告)
7. 驗資證明：購房意向登記人可通過開發商指定的杭州八大區中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、杭州銀行網上APP辦理或到上述指定銀行的網點辦理存款凍結業務，同時上傳相關資金證明清晰圖片(根據最新住房貸款政策要求：無房且無貸款記錄的購房意向登記人，存款金額為80萬;已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的購房意向登記人，存款金額為160萬;一次性付款的購房意向登記人，存款金額為270萬)。存款凍結時間自登記日起，至開發商搖號結束當日止。若於公示結束日前存款餘額低於要求的存款金額，將取消搖號及選房資格。(具體操作詳見《楊柳郡園資金證明操作指南》)。
Q2、線上登記後，還需要來現場登記嗎?
答：不需要，線上購房意向登記是本批次房源銷售過程中唯一的登記方式。
Q3、客戶有小孩，但因特殊情況無戶口的，該提供什麼相關材料?(a、未來得及辦理戶口，只有出生證明的;b、出生在國外，只有護照的)
答：特殊情況子女無戶口的，不以小孩的名義購房不需要相關材料。
Q4、喪偶家庭需要提供死亡證明還是戶口本註銷頁?
答：兩者中上傳一個皆可。即上傳公安局開具的死亡證明掃描件或戶口本喪偶及名字註銷掃描件。
Q5、是否可由他人代替選房?
答：不可以，如有特殊情況，需要出具經公證處公證的委託書。
Q6、企業購房是否可以參與本次購房搖號?
答：不可以。
Q7、客戶上傳的資料真實有效性由哪方審核?
答：客戶自行承諾，保證材料真實有效，一旦出現問題後果自負。
Q8、購房人是子女，資產證明用父母的是否可以?
答：可以，直系親屬賬戶須憑相關關係證明至楊柳郡生活體驗館現場核實(戶口本或出生證明或街道證明)。
Q9、客戶上傳虛假信息資料，會有什麼後果?
答：發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
Q10、客戶網上拉的簡版的徵信可以用嗎?
答：可以。可以使用在中國人民銀行徵信中心網站 https://ipcrs.pbccrc.org.cn/ 查詢的個人徵信報告。
Q11、是否有銀行人員駐場核查?徵信證明如何界定能否貸款?
答：線上登記期間，售樓處無銀行工作人員駐場核查。客戶至合作網點進行資產證明獲取時，銀行也不對客戶的徵信進行核查。
徵信報告需自行前往中國人民銀行或在中國人民銀行徵信中心網站https://ipcrs.pbccrc.org.cn/ 拉取，線上登記審核通過僅代表資料上傳齊全，不作為能否貸款依據。意向登記人入圍選房家庭並選房成功後，須在開發商規定的時間內提交完整的紙質資料供開發商及銀行進行資格終審。
Q12、客戶的徵信報告，近期查詢獲取過是否需要重新查詢獲取?
答：需要6個月內的，且購房人必須提供真實有效的資料，如出現問題後果自負。
Q13、單身具結書如何開具?
答：客戶可自行網上下載模板。
Q14、客戶選房是否需要夫妻雙方到現場?
答：不需要，夫妻雙方中一人即可。
Q15、客戶的住房情況查檔，近期查過是否需要重新查檔?
答：需要30天內的。接受網絡自助獲取的查檔證明，購房人必須提供真實有效的資料，一旦出現問題後果自負。
Q16、軍人需要提供哪些資料?
答：駐杭部隊軍官憑政治部證明可替代戶口本，視同本地戶籍。
Q17、非駐杭部隊人員要不要部隊提供戶口證明?還是軍官證也可以代替?
答：非駐杭部隊沒有購房資格的，如果配偶有，軍官證可以。
Q18、客戶是外地集體戶口，沒有戶主頁，派出所提供的證明是否可以接受嗎?
答：可以。外地戶籍需滿足社保或個稅要求，具備購房資格即可。
Q19、學生戶籍是否可以參加搖號，杭州本地學生戶口只有個人頁，沒有戶主頁是否可行?
答：可以。
Q20、什麼是無房家庭?無房家庭是否都可以三成首付?
答：在我市限購範圍內無自由住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自由住房交易產生的“無房家庭”)，認定為“無房家庭”。
臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區域內的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購範圍內及其戶籍所在地範圍內無自有住房，才能認定為“無房家庭”。
符合規定的“無房家庭”適用於房地產開發商提供的一定比例的房源傾斜，但並不認定為首套房概念，如徵信報告顯示有貸款記錄則需按照現行政策執行二套首付比例。
021、客戶正在辦理落戶，過程中已有相關部門出具的戶口准入證明，是否可參與搖號?
答：不可以，需要完成落戶。若未完成落戶手續，須提供社保或個稅證明，符合購房資格。
022、如何辦理資產證明?
答：購房意向登記人可通過開發商指定的杭州八大區中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、杭州銀行網上APP辦理或到上述指定銀行的網點辦理存款凍結業務。(具體操作詳見《楊柳郡園資金證明操作指南》)。
Q23、如何線上登記?
答：具體操作詳見現場及微信公眾號“杭州楊柳郡”公示的《楊柳郡園線上登記系統操作指南》。
Q24、搖到了號不選房或者未選中中意房源或者選了房不購買會怎麼樣?
答：中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發商企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發商企業不再接受其購房意向登記。
另外，搖號除搖出中選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而產生的剩餘房源，由包括候補家庭在內的後序家庭按序選房、購房。
Q25、搖號選房後能否更換購房人?直系親屬是否可以更名?
答：不能。房地產開發商必須嚴格確保選房結果與網簽名單一樣，不一致的不得報送網籤，房管部門不予辦理備案手續。
Q26、在線登記系統上傳文件大小和格式有何限制?
答：需提供大圖，請務必確保原件內容得到清晰展示，便於後臺審核;若無法提供大於8M的原件掃描件或原件照片，可上傳大於2M的原件掃描件或原件照片。原件掃描件或原件照片格式為JPG。
Q27、意向登記是否需要意向登記人、資產證明所有人、實際購房人三者一致?
答：我司需要意向登記人、資產證明所有人(直系親屬賬戶須憑戶口本或出生證明或街道證明至楊柳郡生活體驗館現場核實)、實際購房人三者必須一致。
028、購房人在杭州工作，出具的社保為省社保證明是否可以?
答：可以，還需提供單位所出具的社保屬地證明。
029、徵信證明如何界定能否貸款?
答：徵信報告並非銀行決定發放貸款的唯一因素，客戶還需符合銀行貸款發放的其他規定，提供如工資流水、收入證明等其他資料，因此徵信證明在無任何逾期的情況下尚不能確保銀行是否發放貸款，如徵信證明有逾期記錄或有消費貸記錄更無法保證銀行能發放貸款。
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