1月11日，北京（樓盤）迎來2019年土地市場第一拍。
位於豐臺區花鄉郭公莊村1518-L01等地塊二類居住、綜合性商業金融服務業及基礎教育用地，最終以37.20億元成交。
相比較2018年頻頻流拍的土地市場，2019年的首拍市場顯得頗為熱鬧。該地塊受到京投發展、京投和郭公莊投資有限公司聯合體、保利、華潤、招商、中駿等開發商的熱烈追捧。
一番角逐之後，本地塊由京投發展聯合體以37.20億，溢價率13.5%收入囊中。
聯合體三方將按照京投發展70%、京投公司25%、郭公莊投管公司5%的持股比例共同設立項目公司，負責地塊的開發建設。
事實上，該地塊優勢明顯，受到追捧不足為奇。從交通地理位置來看，該地塊位於豐臺區地鐵九號線及房山線交會郭公莊站地鐵站點，是該區域重要的軌道交通樞紐。
從區域發展看，本地塊北靠麗澤商圈，西接總部基地，處在豐臺南中軸發展帶的中心位置，生活配套方面非常便利，商業及寫字樓產品雲集，吸引了較多企業進駐。
北京地鐵上蓋和站點接駁用地，原本是京投發展最強的優勢資源。多年來，京投發展專注於“軌道交通車輛基地一體化開發和場站一體化開發”模式，形成了企業獨樹一幟的開發特色，植根北京，先後進行了西華府、公園悅府和琨御府等軌交車輛基地項目的開發，成為全國同時在建項目體量最大、房屋交付數量最多的軌交車輛基地物業開發企業。
這次競拍成功的土地，京投發展將藉助“城南行動”的東風，構建以軌道物業為載體的城市綜合體，充分利用城市空間和軌道交通的有機結合，最大程度地實現整體經濟效益和社會綜合效益。
值得一提的是，早在2011年9月，京投發展曾成功獲取郭公莊軌交車輛基地地塊；8年之後再次成功競拍該區域面積，可最大限度疊加開發經驗，擴大勢力範圍，向京投發展以北京為中心，以軌道交通為依託的目標更進一步。
閱讀更多 小胖說房 的文章
