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1、2019年的南京房地產市場將繼續以穩為主，雖然調控政策會出現部分微調，但最終目的還是為了進一步平穩樓市，不會引起市場的大起大落。2019年各大板塊的推盤量不會少，競爭激烈，將有更多的房企選擇通過提升產品力的方式贏得市場，這對購房者來說是好事。南京預計有181家樓盤入市，其中純新盤就有90家，佔比頗高。對於購房者來說，最好繼續觀望，目前房地產市場距離谷底還有些距離，如果想要抄底，需要再等等。
2、2018年南京市場比較活躍的項目只有131家，僅高於2011年；從領證數量上看，包含高淳溧水在內，南京市共計發放了309個銷售許可證，僅比2017年多出2件。這說明，隨著調控的持續，很多開發商的開盤策略發生變化，開始多頻次小幅度推盤，試探市場反應。對於南京河西、鼓樓濱江、南站和江北核心區這樣的大熱板塊，一有房源入市都是售光的節奏。對於非熱門區域的樓盤，買房人已經開始貨比三家，開盤賣不完已成普遍現象。
3、學區房有了新利好，南京7區最新教育規劃公佈，請南京網友重點關注，學校周邊樓盤會隨著學校的建設進度進行價格調整。有學校，就有了房價穩定的基礎。務必特別重視。
鼓樓區：通過集團化辦學、名校辦分校等多種措施，實現優質教育資源全覆蓋。深入治理校外培訓機構,切實減輕學生課業負擔。
玄武區：新建和改擴建6所中小學，增加義務教育學位和幼教學位2500個。
江寧區：20所學校今秋招生，完善小學“彈性離校”工作機制，推進普通高中學費減免工作，規範校外培訓機構發展。
建鄴區：加快河西南部高中、金陵中學新校區建設，新建新城科技園學校與一批幼兒園，擴建建鄴初中、莫愁湖小學等一批學校。
雨花區：落實與金陵中學、拉薩路小學、南外合作辦學協議
浦口區：深入推進區域小學集團化辦學，加快實施江浦高級中學現代化提升等 5 項重點工程，啟動 7 所中小學、4 所幼兒園建設。
以上具體的學校位置，請查閱武漢2019年要做的民生大事。
4、9月開始南京的二手房急速降溫，房主基本都在降價賣房，有的降價後無人問津，房主還會再次下調價格。二手房市場下滑明顯，降價急售成為趨勢。9月是金九傳統旺季，南京的二手房成交動力卻不足，較8月下降近兩成。由於二手房價下跌、成交低迷等原因，河西多家二手房門店關門歇業，大幅裁員。除了河西，南京其他板塊也出現二手房門店關門的情況，江寧祿口一些二手房門店因經營不善已經關門。另外一些二手房門店雖然沒有關閉，但也不得不縮小門店規模或是裁員，減少租金支出和人力成本。河西中部豪宅海玥名都一套133.88㎡的房子，降價100多萬出售。該套房源位於位於2層，面積133.88㎡，掛牌單價約5.67萬元/㎡。這套房比小區同面積的房源便宜了7000-10000元/㎡，但仍未成交。
據中介透露，這套房源最早掛出的價格是900萬，相當於6.7萬元/㎡。但看房的人寥寥無幾，由於著急出手，房主前後多次下調價格。
當前，二手房價的下跌仍在繼續，剛需抄底別太急。
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