吃人不吐骨頭!100㎡新房裝修報價表參考,我家被坑的滿地找牙!

相信有許多被房款榨乾或沒有裝修經驗的小夥們,對於“裝修一套新房到底需要花多少錢?”,沒有一個明確的概念,懵懵懂懂的憧憬著新家。

對於市場上的699元/㎡、899元/㎡是不是就是裝修的全部選擇呢?不是的,市場上的699元/㎡、899元/㎡,只是裝修公司推出的套餐,小夥伴們最後裝修下來的價格≠套餐價。

那裝修一套房子到底需要多少錢呢?這個問題並沒有一個準確的答案,因為裝修分簡裝和精裝,簡裝就是那種隨便裝裝,能住人就行。而精裝,可以無上限。

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首先要了解到,一套房子的裝修由哪些部分組成?

裝修=設計+施工(隱蔽工程)+主材(瓷磚、地板、吊頂等成品)+軟裝+家電,其中施工(半包)+主材≈硬裝,也就是大家比較熟悉的市場上的699、899/㎡類的全包套餐裝修公司,所以裝修=設計+硬裝+軟裝+家電,就可以拎包入住了。(軟裝:沙發、窗簾、衣櫃、油畫、燈飾、綠植等,家電:電視、空調、冰箱等)

1、設計

約1W,80~300元/㎡,接地氣的價格。這筆錢明著暗著都要花,是無法省去的。那請設計師到底值不值,大家可以自己在網上看幾篇設計文參考學習,甚至照著裝呢?

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▼家裝設計師的價值:

1、可以實現業主想要的效果,好的設計師能把100㎡的房子設計出130㎡的感覺,室內設計也叫空間設計,誇張的來說,就是空間利用率的提升。

2、可以切實幫業主篩選和評估對新家的設計構想,有圖可依,有方案可行,避免返工掉坑。

3、可以針對業主的需求,提供更好更專業的解決方案,規避優化業主不切實際的想法。

4、可以給業主從硬裝到軟轉的整體解決方案與建議,功能規劃合理,收納好用、使用方便、住的舒適,看著賞心悅目。

5、可以跟進施工進度與實現效果,設計師是整個工程的總策劃,不僅是設計畫圖,指導施工隊按圖施工,還能給小夥伴們出謀劃策,提供裝修經驗和材料購買詢價服務。

6、能幫業主省錢,好的設計師不僅能夠出圖出方案,還要評估裝修預算,能花100元達到的效果,設計師不會讓你花200元來購買,沒有任何人比設計師更瞭解某款材料能達到某個效果。

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2、硬裝

施工+主材

,市場上叫全包/套餐,現在主流的施工方式有兩種,一種就是全包,另一種就是半包。半包是指基礎裝修(人工+輔料),輔料如水泥、沙子、膠水、板材、水電管線、防水、膩子、油漆等。人工指拆除工+水電木瓦油工種。100㎡常規硬裝10~15W妥妥解決,包含水電改造、瓷磚及鋪貼、地板、衛浴五金等等。市場上699/899㎡的全包套餐裡很多是不包含衣櫃和客廳吊頂的。

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3、施工

約500元/㎡,(建築面積×500=決算)也叫硬裝基礎即前面提到的半包。前面提到過,這裡繼續加深印象。半包=人工(水電木瓦油工費)+輔料(水電線路管、水泥、防水、板材、膠水、膩子等看不見的隱蔽工程)。施工的關鍵人物是工長,公司裡叫項目經理,也就是帶師傅幹活的施工隊長,家裝施工環節全靠這個人,一般的裝修公司不養施工隊,只養工長,對工長有約束作用,以此來保障工程質量,但也有一些超大型裝修公司例外,他們會自己養施工隊。(但是大型裝修公司一般不接小戶型)

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有小夥伴就問500/㎡的半包是不是貴了,選500/㎡的半包,還不如選699/㎡的全包呢?!這個價是比較靠譜的,什麼399/㎡(起)的半包,算下來其實也差不多500的一個平米了,行業裡把這個叫低價營銷。

4、質量保障

無論小夥伴們選清包、半包還是全包,質量保障都是作為一個核心問題的存在。裝修質量過不過關,直接影響到後期的舒適度,買了新房,住著還不舒適,鬧啥呢?!後期不斷檢測維修,鬧啥呢?!對於裝修公司而言,施工質量靠工長(項目監理)和內部監理(質檢人員)把控。對於小夥伴而言,施工質量得靠自己監工把控才放心。

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施工質量不達標,後期容易發生漏水(滲水)、牆面脫落、瓷磚鬆動、電路跳閘等裝修問題,直接影響到小夥伴們的生活。

5、主材

約5W,包括櫥櫃、吊頂、乳膠漆、瓷磚、地板、馬桶、臺盆、五金、房門等

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6、傢俱

約5W,包含沙發、衣櫃、電視櫃、餐桌、餐椅、床、書櫃、鞋櫃、裝飾櫃、玄關櫃等。

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7、配飾

約2W,包括燈飾、牆紙、餐具、裝飾畫、地毯、窗簾、綠植、飾品等。

8、家電

約3.5W,空調、冰箱、洗衣機、電視、小家電等。

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9、設備

約1.5W,供熱供暖鍋爐,或者新風、智能等(未計入到估價)

以上整體裝修裝飾方面加起來18W,是大家口中的中高檔裝修,環保、品牌、質量、美感都有體現。(注:此數據只作為參考,座標成都,戶型面積取整數100㎡)

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