最近，許多人的朋友圈再度被一個詞彙刷屏，那就是“房價收入比”。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
以上海為例：一套外環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。
這樣房價收入比則為13.9，根據發達國家房價收入比3-6倍、發展中國家以及人口密集地區5-8倍的參考水平，13.9顯然處於一個高位。
由於臨近年關，一些相關的數據統計機構紛紛給出了房價收入比一覽表（由於今年尚未結束，公佈數據多為2017年全年或2018年前二季），大量扎眼的數據引發了網民們的關注。
很多網友紛紛表示：“都知道中國房價高，沒想到這個基數能恐怖到這種程度。”
小編的備註：由於這些數據出自不同的統計方，因此根據採樣差異，數據可能存在較大差異，有精準需求的讀者可根據公佈數據自行計算平均值。
1、一手房相關數據：
根據中房智庫的數據報告顯示，2017年度中國房價收入比最高的城市是深圳，相關數據高達39.64，也就是說理論上根據深圳的平均工資想在置辦買一套房產，需要不吃不喝近40年的時間！
房價收入比排行榜第二名是三亞，2017年新建商品房均價25877元/平方米，同比增長35%；住房總價是家庭可支配收入的28.16，這一數值較2016年增加了4.66。
而上海和北京則屈居三、四名，作為一線特大城市，二者 2017年新建商品房均價分別為47865元/平方米和43839元/平方米，相比2016年均價分別增長了25%、31.2%。上海和北京的房價收入比分別達到27.98和25.7，該比值較2016年分別增加了3.69、4.35。
然而，中房智庫的統計被眾多網友都認為是“嚴重注水”主要問題就是其採用大量使用了比重較多的城市郊區房價來拉低城市中心的超高房價。
2、租房市場相關數據
根據仲量聯行的相關數據顯示，全國房價收入比最高的城市依然是深圳，其數據達到了驚人的40以上，而北京和上海則佔據第二與第三，數值也分別達到了38和35.1！第四位則右最近房價飆升的杭州奪得！
這排名前四的城市其平均房價收入比高達34.9！換言之，這四個城市居民以平均收入不計開支，購買一套90平米房屋需要耗費34.9年。
3、韓國貿易協會
這組數據為韓國方面給出的統計表格（一部分），從該表格中，韓國貿易協會對北京、上海以及韓國的首爾、釜山四大城市進行了一個房價收入比對照。
通過對比我們可以發現，以高房價著稱的韓國首爾其房價收入比居然只有區區8和5，不過考慮到韓國日益嚴重的老齡化問題和近幾年來的地產疲軟，這些數據也不是不能接受。
而北京和上海的37、35則大體上與之前的仲量聯行數據基本吻合。
4、國內二手房數據
根據國內知名二手房交易網站統計後得出下列表單（部分）相比之前的諸多數據，這張表單的數據情況更為驚人。
廈門，深圳、北京、上海的房價收入比已經超過40了，其中廈門和深圳超過50，也就是說這兩個地方取得平均收入的勞動者要不吃不喝不消費50年以上才能買100平的房子。
5、NUMBEO數據
NUMBEO是全球最大的城市生活資源數據分析網站，其出具的數據報告在國際上擁有較高可信度。那麼這位國際大佬給出的數據是多少呢？
NUMBEO這次並沒有像其他統計方一樣給出2017年或者2018年的半年報，而且是直接給出了全年數據統計！
在這個統計中，全球房價收入比最高排行榜前4位全部被中國城市佔據，其中北京和上海更是力壓香港獲得冠亞軍……或許是數據統計方採用了大量中心城區房屋信息，因此得出的房價收入比非常高，榜單前四的中國城市全部超過40！
最後
根據目前數據來看，國內房價確實處於一個非常高位的態勢，尤其是一些二三線城市的價格在幾經飆升之後已經表現出了較為明顯的泡沫化情況，但從北上廣深這樣的人口淨流入的大城市來看，房價由於需求端的託舉，依然較為堅挺。
而且相比日本當年嚇死人的120倍房價收入比，國內房價還在可控範圍之內。不過如果再次出現大規模上漲的浪潮，那可就不好說了……
所以如果您覺得在城裡買房實在負擔太重，還不如努力賺點錢，回老家去自己蓋房呢！或許在北京只夠買個廁所的錢回家就能蓋大別墅了！
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