BIM是2002年來到中國，從當初的小範圍試點，到現在的大規模應用，已經走過了10餘年的時間。據不完全統計，BIM應用最多的還是房建項目上，也許這個跟我國大力倡導建築信息化有關，我們就說說BIM技術在房建工程之中的應用。
1.基於BIM技術的碰撞檢查
在設計時，通常因為各個專業設計師之間的溝通沒有及時到位，那麼就比較出現各個專業之間碰撞的問題，比如說暖通這些專業之中的管道在進行佈置之時，因為施工圖紙這是各自繪製在各自的施工圖紙之上的，真正在施工的過程之中，有可能在佈置管線之時恰好在此處有結構設計的梁這些物體而妨礙到了管線的佈置，這就是施工之中比較常遇的碰撞問題，BIM的協調性服務具有可以幫助處理這些問題，在房建施工之中可以使用BIM模型來檢測建築同結構之間的碰撞。建築和系統設備的碰撞同結構與系統設備之間的碰撞，歸根結底，一方面這是屬於設計上的慣另一方面是因為不同專業之間的設計人員溝通不到位，這方面則就需要通過BIM模型將之找出的，如此的話則就可以最大限度減少在現場施工之時對其進行修改，也使得施工成本的增加或者工期出現延誤。
2.綠色分析
（1）日照分析
可以使用BIM模型，在軟件中之中對其進行項目的定位，同時通過服務器來的得到當地的全年日照的信息，所以就可以依據需要選擇季節以及時間段對於項目的日照的情況來進行分析，在方案設計的階段，就可對於建築的方位坐向作出一定的調節，同時也可以給室內的燈光設計來提供出一定的依據;通過對於項目的日照的分析，可以便於後期工程裝修階段的方案的設計。
（2）風場分析
可以將BIM模型導入到Autodesk Projet Vasari來進行風場的分析，並且依據軟件之中的項目來進行定位，並通過官方服務器來生成本項目的能量分析的報告，同時也可以給後期的方案調整有一定的依據。我們依據風場分析的結果則就可以有效地提高項目周邊人行區域的舒適度，也可以通過協調規劃方案建築佈局、景觀的綠化佈置，提高住區流場的分佈。並且使得渦流以及滯風現象減少，不斷提高住區環境的質量，同時可以在分析大風情況之下，來確定哪些區域有可能因為狹管效應而導致安全事故的出現。
3.施工模擬
使用BIM模型在進行四維模擬實際施工之時，一面可以便於在早期設計階段找到後期真正施工階段會出現的種種問題，來提前處理，來給後期活動打下堅實的基礎;此外也可以給後期施工之提供施工上的實際指導，也可以當做是可行性來指導，這樣就可以提供比較合理的施工方案以及人員，使得材料可以合理的配置，在最大範圍之內來實現資源的整合。在本項目之中，我們使用BIM模型來施工組織設計的驗證，對其進行4D的施工模擬，可以預先的模擬施工形象地體現出當前的施工的狀態以及相關的施工方法，並且也有利於現場技術人員對於全部工序的把握；而在另外一個方面，我們也在可以模擬過程之中發現的一些問題，並且方便於我們在現場施工之前對於施工方法來進行及時地調整。
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