2019年馬上來臨，就剩幾天了，全國各地方就已經表現出扛不住的情緒了。先是菏澤打響全國取消限售第一槍，然後是廣州取消商服類物業購買限制，然後是珠海等城市放鬆樓市調控政策，緊接著也有報道說杭州調控放鬆。
華夏時報報道，珠海的斗門和金灣兩個區已經取消限購，沒有社保都可以購買，而此前外地戶口要5年社保才有購房資格。珠海住建局則對外稱，外地人珠海購房，社保已從5年改為按個人條件繳納1個月、3個月、1年不等。因此，珠海已經全面放鬆限購。
當然12月21日，針對有消息稱杭州買房社保條件再放寬，杭州市住房保障和房產管理局表示，自去年開始針對確因工作調動而造成社保補繳的，累計不超過三個月，則視為符合購房資格，目前並未作新的調整。
真的假的其實一股腦兒都來了，已經放開的，想要放開的，總之慾望肯定是很強烈的。大會之後雖然也依然強調房住不炒，但似乎讓更多的人捕捉到的信息是2019年將更加傾向於地方調控的更大靈活性。那麼2019年房地產政策應該不會更加嚴厲，市場也將不會比今年更差。開發商和購房者也該有信心了。其實本來買房跟市場冷暖無關，因為你的需求只跟自己的收入和資格有關係，除非你不是剛需。
不少的解讀都帶有一定的臆想，我們不妨看看黨媒是如何評價當下的市場的，畢竟我們的環境跟去年不一樣了，去年還在大力額置房價上漲，今年已經在取得一定穩定市場的成績基礎上又該如何面對新的市場變化呢？經濟大勢在變，樓市也跟著在變。有了先例，不少城市開始躁動，那麼多米諾骨牌會不會發生連鎖反應？
這真的值得官方給予正確的引導。
中新社：“房住不炒”定位不變，地方調控或有更大靈活性。除了堅守房住不炒的基本定位外，“因城施策”也說明地方調控或將擁有更大的靈活性。
人民日報微評：房住不炒寫入報告，不可能朝令夕改。“房住不炒”何去何從？此前傳言紛紛。堅持“房住不炒”定位，經濟工作會議一錘定音。作為長期的住房制度安排，“房住不炒”早就寫入報告，不可能朝令夕改，投機客註定打錯算盤。促進房地產市場更穩定，帶給百姓穩定預期，國家頻出實招，頻現實效。
經濟日報：房地產調控政策不會發生根本改變。中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為，除個別城市限售、限購等政策微調外，近期的確觀察到一些地方信貸政策的微調，在有些城市，首付比例和房貸利率有所降低。“總體而言，這些不意味著房地產調控政策有根本性改變，未來房地產調控也不會有根本性改變。”預計未來一些地方在住房信貸政策上也可能有微調，但不大可能有根本性鬆動。
人民網：別動輒就說樓市調控要放鬆。一直以來，國家對房地產的態度就很明確，既不希望過熱，也不希望過冷，從來也不會說要將房地產一腳踢開。微調不等於翻盤，變動不等於變臉，放鬆不等於放開，始終是因時制宜，因城施策。高房價極大地提高了產業發展的要素成本，並且讓發展實業變得“不划算”，樓市不能成為“麻煩製造者”。無論如何，樓市再也回不到2017年以前的“繁花似錦”。
不久前，2018復旦大學EMBA同學年會產業論壇房地產分會場上，中國房地產業協會會長劉志峰指出，回顧過往，我們應吸取調控的經驗教訓，應認識到為什麼房價越調越高。劉志峰分析認為：“房價越調控越高”是由三方面原因造成的，首先是過度市場化、其次是過度行政化，最後是過於依賴化。
人民網已經講到高房價的危害，不僅不划算，而且還有可能成為麻煩製造者，所以房住不炒的定位下，指望再延續過去高房價的存在幾乎不可能，炒房者也沒必要坐等調控放鬆帶給自己的炒房空間。
新華社：專家談樓市調控如何正確引導預期。中國房地產業協會副會長馮俊說，在這個關鍵期，出臺政策措施如果細節不清、表述不嚴謹、解讀不及時，就容易給市場釋放錯誤信號，影響市場預期。因此，各地因城施策，因地制宜調整和完善政策，必須建立在穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展的基礎上。
所以，要想看解讀還是看官方的，我覺得這已經算是比較客觀的了，既沒有喊口號，也沒有不切實際，而是很客觀反映了當下市場現狀。既沒有把房地產拋棄，也沒有說還要繼續過度依賴房地產，既不會讓房價大漲，也不會讓房價大落。其實我們是中國人，中國講究的就是中庸之道，很多情況下也是一箇中和平衡。說了這些誰該買房，該不該買房還用多說嗎？反正炒房者是靠邊站了。
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