北京律師家43萬歐式別墅不要露臺要臥室，建成後村內老人最喜歡
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項目名稱：北京順義北小營鎮張家歐式別墅
項目地點：北京市順義區
建築面積：303㎡
建築尺寸：15m×10.5m
佔地面積：149.5㎡
圖紙編號：619
戶型概況：7室3廳4衛1廚1儲物1書房1衣帽
建築結構：磚混結構
主創建築師：韓淑萍
施工負責人：王才廣
土建實際造價：43.3萬元（不包含室內裝修費用）
項目概況
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△總平面示意圖
項目位於北京順義，基地北側為村內主路，東側為進入業主家衚衕路，西、南兩側為鄰居家住宅。業主個人偏愛歐式建築的浪漫和大氣，對圖紙編號444的項目情有獨鍾，優雅的歐式與四周民宅對比，彰顯建築整體格調。
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△西南側效果圖
效果展示
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目前項目已經竣工，整個建築完成度很好。該項目業主是位律師，性格嚴謹，在鎮上十分有名氣。在選擇易蓋房之前曾多次前往順義王家項目現場進行考察，在深入溝通和了解後，業主十分認可我們的專業性，因此與我們簽訂了項目合同。整個施工過程，經常有鄰里慕名前來參觀現場。
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該項目修改自圖紙編號444的項目，業主根據自身需求將西南角露臺修改為房間，其餘佈局則保持不變。從設計到施工合同簽訂週期極短，超強的設計實力讓業主對設計方案十分認可。
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在項目進行過程中施工負責人王工遠赴長沙開闢分公司施工市場，因此後續項目施工節點驗收由北京總公司施工部另一位技術負責人接手負責。
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雖然王工遠赴長沙，但每日仍會在線上對施工現場當天工作進行監督，以此保證建築整體質量。整個項目施工質量把控到位，細節處理細膩，最終效果十分理想。
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項目與圖紙編號444的項目除房間增加外，業主根據需求增加了閣樓和悶頂部分。此部分增項產生我們與業主均有明確說明，並簽署補充協議，最大程度保證業主利益。
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照片內容為北京總公司施工部技術負責人於現場進行竣工驗收。
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整個項目進行過程中施工質量把控嚴格，對線腳等細節把握到位，精準處理使得建築外觀效果十分驚豔。室內牆面平整，樓梯踏步、角度與設計相符，良好施工為業主後續裝修提供了極大便利。
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設計階段提供施工圖紙全面且專業，水電預埋準確，業主後續裝修可節約水電管道修改費用，不僅省錢，還省時省力。
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施工過程
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別墅為磚混結構，整個項目建材均符合國家標準，建材保存嚴格按照相關要求進行，按其規格和型號的不同分別於指定地點堆放整齊。
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整個項目不同階段施工嚴格按照施工圖進行，節點驗收由項目負責人王工負責。王工現場驗收時發現施工過程存在問題立刻監督整改，並關注後續整改效果。負責、專業是我們一直以來的從業準則，也是業主認可我們的基點。
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除節點驗收外，現場每日施工過程由經驗豐富的專業人員和王工共同進行線上監督。從節點驗收到每日施工監督，整套完整的驗收體系是建築質量的最佳保障。
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建築基礎上抬80公分，從施工照片可以看出，建築牆體砌築質量良好，飽和度高，牆面平整。隱蔽工程驗收作為重中之重，是施工檢查的重點，井然有序的施工現場保證施工工期。
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完備的監督流程和專業負責的工作態度讓項目過程中出現的問題均得到了糾正和更改，更是杜絕了施工過程中偷工減料現象的發生。
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圖紙設計
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△一層平面圖
在一層中我們根據業主的要求設計了三間臥室，另外設置了客廳，中餐廳和廚房，樓梯緊鄰餐廳，樓梯下方位置設計為儲藏間使用，充分利用每一處空間，在東西兩側設計了兩處衛生間方便起居。建築在南北兩側皆設計了出入口方便出行。
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△二層平面圖
二層的格局與一層基本一致，而一層門廳位置對應的二層空間被設計為衣帽間，供主臥使用。主臥設計上與書房相結合，為業主生活起居品質做到了保障，餐廳上方設計為二層客臥。西側中間為公衛，方便兩側臥室使用。
造型設計
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△鳥瞰圖
建築整體為歐式風格，立面採用米黃色為主色調的牆面裝飾以及紅色的屋面瓦。牆面相對簡約，大方的造型讓整體感覺十分清爽。顏色對比度強烈，具有視覺衝擊力。
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△西南側效果圖
我們選用了歐式建築常用的屋頂形式，立面運用了人字頂的元素，用山花裝飾了牆面，使用歐式線腳以及文化石將建築營造出經典的歐式三段式風格。
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△東南側效果圖
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△東立面圖
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△西立面圖
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△南立面圖
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