前不久，在北大光華新年論壇上建行董事長田國立針對房地產行業發表了自己看法，他說，“我搞了一輩子的金融，現在買房也賺不到了，現在還買房難道不是高位接盤嗎？”沒錯，現在買房就是高位接盤，承擔的風險非常大，因為炒房者的暴富時代已經過去了。
工資與房價不成正比，買房難，是現在多少年輕人心中的痛。目前中國房價已經十分高昂了，但是還是有一部分人願意投資房地產，他們依舊看好這一行，在小編看來這就是在“自掘墳墓”，現在炒房根本賺不到錢了，為什麼這麼說呢？我們來看看業內人士的說法！
一、不願租房推動了房價的上漲，國家正在積極改善這種狀況
在中國，買房和租房相比，絕大部分人都會選擇前者，這代表歸屬。本來我國的人口數量和目前已有的房屋數量應該是較為平衡的，但是正是由於炒房者的存在打破了這個關係，市場供不應求，房價上漲，而一部分還沒買房的人又不願意長期租房，拼命努力都要掙一套房子，房價自然而然就漲了。
田國立表示，中國租房率非常低，不到10%，而美國租房率高達40%，這就是為什麼美國的房價不好炒的原因，東西沒人買當然不好炒了。所以“不願意租房”成為推動中國房價上漲的一大助力。
而就在住建部昨天發佈的報告中明確表示明年的工作重點就是要推進租房系統的完善，補齊租賃住房的短板，為人們提供新的租房理念——“長租即長住，長住即安家”。如果租賃住房得以完善，將對房價產生不小的影響，這是我認為目前不是炒房好時機的原因之一。
二、“房住不炒”依舊是主流基調
我國樓價虛高除了“不願租房”還有就是“住房空置率”太高，針對空置率問題國家也在積極推進房產稅和空置稅，未來定會很好的解決這個問題。而中央多次強調“房住不炒”的原則，目前房價也逐漸在下跌，而且今年有一些城市更是開始鼓勵租房。所以，未來樓市不會再有太大的風浪，國家在調控樓市取得的成果來之不易，不可能就此放棄，明年的樓市走向會逐漸趨於穩定。
所以，小編認為現在還要投身房地產的各位一定要慎重，千萬不要被外面的宣傳迷惑成為“高位接盤者”，小心最後落得“房財兩空”啊！
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