廈門最受外界關注的是，高房價與實際收入的扭曲。據相關數據顯示，廈門平均房價達到46071元/平方米，僅次於北上深，比廣州均價高出18000多元，躋身全國房價“一線城市”。然而廈門的收入卻被房價遠遠的甩在了身後，據相關數據顯示：廈門城鎮居民人均可支配收入45000元左右，人均月工資約為6435元，按照目前的廈門人均收入，在廈門買一套100平方米的房子不吃不喝需要大約60年的時間。
由於廈門房價的飆漲直接導致了大量人才紛紛流出。高房價對廈門的人才是不斷的擠壓，導致其城市人口近些年不斷流出，實體經濟下滑，城市吸引力也逐年下降！自今年8月份以來，廈門樓市的問題逐漸的顯露出來，最明顯的是二手房價格出現鬆動，其二手房價格走勢成交量出現大幅下滑。廈門房地產聯合網數據中心的監測顯示，今年上半年廈門二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降看超過一半。分區來看，位於廈門島外的海滄區和翔安區成為近一年來領跌區域，其中海滄區同比下降約14%。其二手房價格也是連續下跌，據相關消息所知，一套80平米的兩居室，年初總價高達320萬左右，5月份降到了270萬，進入8月份後打折促銷直接降到230萬，半年時間暴跌了近90萬元！
10月26號，翔安某盤開盤，當天推出房源165套。據悉此次該樓盤優惠力度之大，居然連首付也可以分期，其優惠折後均價在2.7萬/平左右，精裝房的售價甚至低於了毛坯樓面價。但是據相關消息所知，雖然此次樓盤優惠幅度很大，但是得到的效果卻不理想，該項目當天僅去化30套，去化率約18%。近期，同安某盤也相繼推出了30套房源，面積105-125㎡，單價1.8萬/平起，廈門房價開始回落到了一萬元的空間。
廈門樓市經濟，完整的體現了地產暴漲引發居民負債率暴漲，並壓制消費的全過程，這個城市的地產泡沫，正在逐漸的浮出水面！其實根據現在的房地產行情，隨著樓市市場逐漸趨冷，購房者觀望的情緒也不斷加大。即使市場上推出各種購房優惠活動，其不管是特價房，還是內部員工房，都是開發商的一種變相降價走量銷售策略，主要是來試探客源、爭搶客源。可能你疑惑為什麼開發商不直接降價而是選擇變相優惠活動降價呢，其實原因很簡單；主要是因為前些年炒房者哄抬樓市價格，現在的樓市價格已經遠遠的超出其真正的市場實際價，如今樓市時代已走到盡頭，猛然回頭才知道誰都沒有穿底褲。降價走量已成為開發商迫不得已的一種行為，要不然在這樣的行情之下手中積壓的房該怎麼處理呢？
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