據說「公攤」一詞最早源自香港，由某富商率先發明，當然真偽有待考究。總之，「公攤」一經提出就成為了開發商和物業公司的“香餑餑”，而其發源地香港早在2013已用套內面積計價的銷售模式取代了「公攤面積」計價模式。但是，作為“學生”的內地開發商卻仍將其運用地淋漓盡致，賺得盆滿缽滿，讓廣大老百姓苦不堪言。
公攤面積包括哪些?
公攤面積簡單理解就是業主所在單元樓的公共區域，將公共區域的所有面積加起來分攤到每一戶業主的房屋上。主要有樓梯間、共用牆體、電梯井、管道井等，甚至有的小區，還將國家法律明文規定不可計入公攤的諸如獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，地下室等都算入公攤面積。而國家現行的法律法規並沒有對公攤係數作出明確的上限規定，公攤面積多少全由開發商決定。
公攤面積有多“坑”?
買100平方米的房子，實際面積只有70平方米的案例比比皆是，而這還算是“人道”的。房地產開發商利用公攤面積無上限規定的漏洞，趁機提高公攤面積比例的現象愈發常態，如山東省高密市出現一處名為貴賓首府的“神盤”，多部門聯合驗收文件顯示公攤係數高達52.35%，被稱作“史上最牛公攤面積”;黑龍江省哈爾濱市棚改安置小區的部分回遷房公攤面積係數達50%，被戲稱為“史上最霸氣公攤面積”等等。
由於開發商對公攤係數的無上限提高，使大部分老百姓都有被矇騙的感覺，而國外根本沒有公攤的說法，所以近年來要求取消公攤面積的呼聲可謂是日益高漲。近日，新華社、新華每日電訊一同發文的《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，則又將公攤面積推上了風口浪尖，文中追問：“既然國際上基本都是按套內面積計算房價,為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產行業亂象之時,能否回應公眾關於公攤面積亂象的關切?”人們彷彿看見了取消公攤面積的希望。
那公攤面積有沒有被取消的可能呢?
事實上，目前我國已有部分地方實施按套內面積計價的模式了，而且從香港取消公攤的實踐看，只要制度設計合理，分段、分步逐步進行調整，合理設置過渡期，取消公攤並非沒可能。
不過，對於取消公攤有望，現在可以說是“有人歡喜，有人愁了”。
有人說：取消公攤面積好，這樣至少不會有被騙的感覺，錢花在哪裡自己一目瞭然，還可以免去一大筆花在公攤面積上的物業費、採暖費。公攤面積的存在總讓人有種被開發商和物業費宰了的感覺，還有那電梯的廣告費沒有分到業主手裡，總讓人心理不平衡。
也有人認為：“羊毛出在羊身上”，公攤面積一旦取消，房價一定也會大幅上漲，比如1萬，漲到1.5萬，開發商是不會做虧本買賣的。
還有業主表示：取消公攤可以，但要讓開發商和物業公司把我們花在公攤上的費用還給我們，包括房屋被公攤部分的資金，以及花在公攤面積上的物業管理費和採暖費等，不然這對我們不公平。對此，朋友們你們怎麼看呢？歡迎在評論區留下您的觀點！
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