前一段時間有數據統計全國房價近9000元的大概有200多個，當然這個數據還有待核實，畢竟到底是縣城還是縣級市等等還是有區別的，而且有些百強縣城，旅遊縣城等房價較高也是情有可原的，比如目前的崇禮或許就是最好的代表，而且從全國縣城的數量來看，這樣的佔比也沒有多少，但是如果計算下縣城的收入或許就會發現，縣城的房價已經過高，而且七八千的價格不在少數，如果算上裝修等費用，也需要再加上幾十萬，而且最無奈的就是，縣城的剛需即使是房價再高也要買房。
最近轉了一下縣城，發現縣城的價格已經快要接近8000元大關，而且如果是精裝修這個價格還要上漲，並且這些房子並不是主城區，乃是所謂的新區，配套設施不完善，距離城市中心遠，這樣的價格真的很難讓人接受，再看看收入呢？普通的教職工也就兩三千的收入，雖然支出少，但是想要買一套房子也需要十幾年的積蓄。
雖然說樓市降溫了，但是縣級城市尤其是剛需旺盛的區域價格並沒有下降，這些地區隨著房價上漲的趨勢以及炒房者的進入開始上漲，雖然調控最終讓市場冷靜下來，但是不受調控的縣城房價依然停在高位，只不過是炒房者退出罷了。加之大型房企的進入，最不陌生的應該就是碧桂園，這些本地房企也開始漲價，只要是有利的市場消息就是漲價的原因。但是對於購房者來講，即使是價格再高也要買房，因為最簡單農村結婚生子都需要縣城的一套房子，這是彩禮最基礎的一項，而且小孩上學也需要買房落戶，這才是真正的剛需。雖然有些人並不看好縣級市場，但是有了這些剛需拖底，即使是價格再高也會有人買單。
而從另一個方面成本角度來講，這些縣級城市的土地價格又能有多少呢？或許只有幾百元罷了，所以說縣城的房企依然有很高的利潤，即使是賣不出去太多的房子，賣出去幾套也夠房企生存了，而且未來還有大量的進城務工人員，城鎮化也在推進，不買房就沒有地方居住的情況下，縣級城市看似冰凍實則火熱。價格高挺，銷量減少，但是剛需不減，這樣的市場或許才是縣城的基調，看似售樓處無人買房，但是開張吃三年的情況比比皆是，而對於購房者來講，不買房在縣級城市真的很難。
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