一個盈利好的休閒農業主體，其頂層設計十分重要。那麼，頂層設計是什麼？是主題和定位！依託於市場定位上的主題就是靈魂，項目一定要為主題服務，否則就是一盤散沙。主題要鮮明，才便於推廣和被人接納。
由意大利高端美食集市Eataly 打造的意大利美食主題公園“Eataly World”以“體驗最棒的意大利美食，從田園到餐桌”為口號，顛覆傳統休閒農業模式，它的配套設施及項目也讓Eataly大膽預測每年大約會吸引600萬遊客來訪，集“吃東西、買菜種菜、親子農活互動、農業科普、旅遊放鬆”為一體，堪稱農業界的“迪士尼”。
一、不收門票，免費入園
在Eataly World有36家餐廳和一個巨大的市場，還有創新性的多媒體體驗區，遊客可以在體驗中深度瞭解美食、耕種和手工的樂趣。也許你會覺得這裡和迪士尼樂園差不多，一張門票就能涵蓋一切遊樂設施費用，但FICO Eataly World其實是免費入園的！
開園後，嚮導們將作為“生物多樣性大使”帶領遊客參觀整個公園。園內將設有以 Mozzarella馬蘇裡拉奶酪、火腿或麵粉的生產製作為主題的不同參觀線路。你可以根據自己的喜好，步行或是騎著FICO單車暢遊樂園以簡單放鬆的方式享受自然，沉浸在集美感和香氣中與過往的故事相連，並將這中精神一直延續下去。
二、花樣繁多的深度主題體驗
與其它著重於餐廳和購物的Eataly集市不同，主題公園能讓遊客深入體驗意大利美食文化，過去數十年農業生產和加工的演化過程。在這裡，遊客們什麼都可以親力親為，聽聽奶牛的叫聲，親自觸碰我們每天食用的農產品，拔拔蘿蔔，種種糧食，聞聞果香，和大自然零距離接觸。
遊客們可以探索公園裡多達200多種的動物和2000多種的植物，也可以體驗食品工廠內的各道生產工序。整個參觀過程將持續一個半小時，遊客們在參過的過程中將會從嚮導那兒瞭解許多有關食品的歷史、掌故和見解。
主題公園還飼養了奶牛等不少牲畜，能夠現場生產奶酪和酸奶。而在“Terra del Tartufo／Truffle Land”區域，松露獵犬將加入日常示範活動。據悉，主題公園員工會在這片地區種植黑、白松露，讓獵犬能夠如期找到。
三、自然環保，專注未來農業領域
環保也是FICO Eataly World的主題之一，園內還辟有一塊專注於未來農業的區域。在這片由美國麻省理工學院 MIT Senseable City Lab 的 Carlo Ratti 設計的區域，遊客能通過在蔬菜水培花園播下種子，更多地瞭解可持續農業。而公園建築將使用大量的可再生木材，讓整體更具有“自然”的感覺。
四、遊娛購吃住行的配套升級，告別單調
在FICO Eataly World你能找到關於意大利美食的一切。從種植、豐收、搬運、再到加工……8萬多平米的園區展示著食物的生產流程，還有各式各樣的農場和作坊，意大利著名的雷及安諾奶酪是怎麼製作的？橄欖油又是怎樣壓榨的？遊客都能在這兒找到答案。
1、為了避免遊客感覺單調，Eataly與麻省理工學院合作設計了六個虛擬現實的“遊樂設施”供遊客體驗。
2、為了給遊客們帶來更好的參觀體驗，主題公園內正在建造一家酒店。
3、除了25家美食餐廳外，這裡還有3個酒吧供遊客選擇。樂園內的市場也是一大亮點，各種生鮮果蔬、草本植物和現烤麵包不僅是園區餐廳食材的來源，也對周邊居民社區開放。
4、40間美食工作室將展示美食從頭到尾的製作過程：比如從小麥磨製成各種麵粉到做出數種麵食；擠山羊奶的過程，以及羊奶又製作成奶酪的過程等等；還將會有很多美食相關課程，供大家體驗。
5、為了方便遊客，美食主題公園還將配置500輛成人使用的購物三輪車，車輛由意大利著名自行車製造商BIANCHI設計。這是零售環境中第一次將自行車與購物車結合一體的設計。
6、主題公園裡還擁有兩個2000平方米的果園農田，種植橄欖、茄子、甜瓜、杏仁樹以及榛子樹等至少30種產品。而在牧場上，你也會發現多種家禽家畜。
7、Eataly World 還為孩子們準備了Nutella（能多益）巧克力醬噴泉，未來這裡將大量引進巧克力蘸醬食品。
五、獨具匠心的運動場地，匹配週末休閒方式
中心裡還別出心裁的設計了一塊不小的運動場地，可以供人逛夠吃夠後的運動休閒。
六、人與未來，數字科技打造交互體驗
與國際知名設計和創新事務所Carlo Ratti Associati(CRA)合作設計了名為“Man and the Future – Hortus”（人與未來–花圃）的交互式場館，人們可以在這裡參與“數字增強”式的農業活動，並現場種植自己的食物。
該項目將水培種植與在線數據相結合，實現了新型的協作式現場耕種系統，使人人可以成為食品的生產者，憑藉突破性的觀念和視野，Hortus也因而成為了公園中獨具特色的重點項目。
遊客們首先進入“花圃”的圓形場館——這也是園內六個多媒體旋轉場館之一——隨後沿著沉浸式的路徑通往一個大型的室內水培植物園。在這裡，每個人都可以在水培箱裡選擇種植植物，並觀察它們的生長過程。
Hortus”還將舉辦與傳統和新型農業系統有關的討論。遊客們將首先被全息投影引入場館，視頻中展示了一位老年人和一個小女孩的對話。通過種植植物，遊客們將參與到共享式的水培實踐當中，共同詮釋出個人貢獻對全球食品生產的重要性。
休閒農場的主題塑造該怎麼把握?又該以什麼方式去深化主題?
1、打造頂層設計，先要圍繞一個主題和一個主業進行。簡約化，做精品。
2、立足主題延伸場景文化。要向讓項目主題根深蒂固，需要圍繞主題做足氛圍，形成根基文化。
3、注重差異化表達，圍繞主題打造支撐點。考量農莊的體驗項目、景觀設計、產品、動態流線設計是否與主題匹配。
通過差異化的表達、支撐點塑造、文化植入和盈利模式改造等來落實主題，將主題深化到極致，如此，休閒農莊才能真正走向市場，打造出備受歡迎的品牌，形成自身的特色，形成獨具一格的佼佼者。
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