實際生活中，因為債權債務到期無法清償時，債務人如無現金償還的能力，往往借貸雙方會約定以物抵債，生活中經常出現的是以房抵債，並簽訂新的以物抵債協議，那如果協議簽訂後，債務人未能實際履行，我們可以返回到原來的債權債務關係？法律規定上有什麼影響？
一、以物抵債協議是實踐性合同，未實際履行的，不發生消滅原有債權債務的效果，當事人仍應履行原債務
1、認定債務清償期屆滿後的以物抵債協議的性質時，應尊重當事人的意思自治為基本原則，以物抵債協議為諾成性的新債清償協議。協議履行問題上，債權人的選擇應受到必要的限制，應先行使新債的請求權，無法履行時才回歸舊債。
2、以物抵債屬代物清償，應符合四個構成要件，才能使債消滅，如下：
a、原有債的關係需真實存在；
b、以他種付代替原定給付；
c、須有當事人的合意；
d、清償受領人須實際受領他種給付。
如以交付房屋代替支付現金以消滅原債務。
二、以物抵債損害了其他債權人或者第三人的利益，該協議無效
當前當事人合謀串通，通過虛假訴訟取得對偽造的以物抵債協議進行確認債權，以規避義務，逃避債務，損害第三人的權益屢見不鮮，而且維權及其困難。所以一般訴訟中，雙方自願以物抵債，法院不應制作法律文書，而應建議撤訴，不撤訴的應繼續審理原債權債務關係。
三、法院不會對以物抵債協議進行確認
1、從效力上看，債權人與債務人達成合意，代物清償契約成立，但再未實際履行前，該契約並未生效。法院沒必要對一個未生效的合同進行審查。
2、從目的上看，以物抵債協議目的是為了消滅原債，但如果未實際履行，審查合同本身並不能達到這個目的。
3、從利益平衡上看，對債務人來說，履行前有審慎評估的機會。但未實際履行時，債權人原債權未消滅，其他從債權亦存在，雙方均未失衡。反之，會因物的升值或貶值造成雙方失衡。
現實生活中你會願意以物抵債這種做法？
你有什麼創新性的方法？
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