何永智，重慶小天鵝集團總裁，洪崖洞民俗風景區創始人，今日頭條優質內容創作者。作為一位土生土長的重慶人，為了復建兒時重慶標誌性的江邊吊腳樓，2006年她任性出資，創建了洪崖洞景區。
如今，洪崖洞已經成為重慶一張靚麗的城市名片。在創業和轉型的過程中，何永智都遇到過怎樣的經歷和困難。她將與你分享她成功背後的故事。
點擊觀看：
大家好！我叫何永智，今年65歲。
我今天非常有幸站在這裡跟大家講述洪崖洞的故事。洪崖洞今年在抖音一“抖”，火得簡直嚇人。為什麼說嚇人？重慶軋斷了（洪崖洞附近的）橋，又軋斷了街。
因為橋上、街上全是照相的人，所以出於安全考慮，市政要限流。講實話，洪崖洞這麼火，我做夢都沒有想到。現在這個新媒體真是厲害得不得了！
一覺睡醒，重慶一下子就高樓林立了
2002年，離現在已經有十幾年了，我突然有一天就發現重慶高樓林立，但我最熟悉的吊腳樓全都不見嘍。這個時候政府就有點著急了。沒有吊腳樓了，怎麼叫重慶呢？唯一倖存的一塊地方是一塊完全不可用地，這塊地就是現在洪崖洞的前身。
在我改造之前，洪崖洞就是這個樣子。為什麼這塊地叫不可用地呀？因為它高差有79米，進深只有30幾米，而且還面對著一座高架橋，但是我就是喜歡。因為我從小就在吊腳樓裡穿來穿去長大的。我就是任性，我說要把這裡買下來花錢打造。
可是我從來沒有做過房地產，過來跟我競標的人全是大咖。競標要寫標書，我說我都沒有寫過，怎麼辦呀？找一個人來寫要花5萬塊錢。我想這個項目還沒開始。就要花5萬塊錢寫標書。不行！我就把辦公室主任和助理叫來，我說我們三個人在一起，我來描述你們來寫。
結果是我中了標。用專家的話來說：我們被它精彩的開卷語打動了。我是這樣描述的：洪崖洞不僅僅是房地產開發，房地產開發只佔整個項目的三分之一。對巴渝文化的挖掘還要佔它的三分之一，商業業態的經營管理還要佔它的三分之一。
我把洪崖洞分成了三個三分之一，房地產開發我不懂，我沒有做過。但我是土生土長的重慶人，對巴渝文化有很深的理解；在82 年，我用 3 張桌子、3 口鍋、3000 塊錢創建了小天鵝，這二十年來我一直是重慶私營企業50強當中的前10強，商業業態經營也是我的強項。
所以，大家都知道我把我自己一下變成了三分之二。
專家告訴我：你這樣搞只有一條路：就是死路一條！
當時競標的還有龍湖和協信（兩者都是總部設在重慶的房地產企業）。他們追這個項目短則半年，長則一年。我追這個項目只有3個月。但是我的標書綜合很多個指標，最後居然得了94分，一舉中標洪崖洞。重慶的報紙當年登出標題：《洪崖洞花落小天鵝》。
當我拿到這個項目的時候，跟重慶最著名的美術學院的教授組織了一個班子，開始設計洪崖洞，設計完後不敢修，因為我沒有做過。於是，我就跑到深圳去，找到深圳奧園的總經理，我說你能幫我看一下嗎？那個奧園的老總只跟我說了一句話：你這個設計出來只有一條路，這條路就是死路一條。
我聽到都擔心死了，因為當時我去投標的時候，我們集團7個人，有5個人反對，我說就是我喜歡，就是我任性，我一定要修。洪崖洞根本沒影，要死也是小天鵝（集團）死，我一定不要它死，於是我開始改規劃、改方案。
改規劃、改方案需要跟政府打交道。政府說：我憑什麼相信你，你以前不是做火鍋嘛。這樣的商業地產你還敢做？我就鍥而不捨地去說，最後主管的領導都感動了。他說不就是這麼一塊地嘛，不就是把古建築修到滄白路嘛，我們就放她一馬。
於是我們就可以把滄白路的人流吸引下來，但這也意味著我們之前一百多萬的建築設計要重改。我馬不停蹄就組織第二輪設計。當我把新設計做出來以後。重慶這時候又發生了一個很大的變化，對面的江北變成了國際金融中心，有一座橋要“飛”過來，這就把我第二輪設計的“頭”給斬了。於是，我說不行。政府要我的地，我就跟政府講條件。
合作兩年的設計師離我而去，我成了孤家寡人
於是，這個時候我跟著設計師又改了兩輪，跟著我做了兩年的設計師說何永智已經瘋了。他們說我們跟著她，萬一她死掉了怎麼辦。於是這些大教授離我而去，我就成了個孤家寡人。但天無絕人之路，這個時候，我碰到一個人，這個人叫郭選昌。
他從國外回來，我跟他講洪崖洞，講了以後他說這樣，你來描述，我用泥巴來給你捏個沙盤。我們就捏了個 1 米 2 的沙盤。我們抬到規劃局去跟領導說：我要做成這個樣子！當時規劃局嚇一跳，那我們再放她一馬吧。反正這個地只有三四十畝，看她能做出什麼名堂出來。
當時，我拿著這塊地進行第三輪設計，土建設計很快就做出來了，但是外立面怎麼做，我真的都不知道怎麼辦。那年4月30日的時候，我帶著幾個設計師跑到山西平陽去考察，到了喬家大院，突然看到喬家大院磚雕用水泥做的。我說那我們為什麼不修成假木頭啊！
我邊看邊退，哪知道後面就是30公分高的臺階，我一下子摔下去，腿就摔斷了。這個時候我好傷心。我心想：早不斷晚不斷，這個時候斷了。等我把洪崖洞修好了，你怎麼斷都可以！
於是，我到了太原，醫院讓我馬上動手術，我說不行，馬上回重慶。把那個石膏給我砸去，家都沒回又到了醫院，醫院完了馬上動手術。當時我壓力太大了，我一會兒哭，一會兒笑，都不知道我在做什麼。
那段時間，我天天早上9點鐘開車到洪崖洞，晚上9點鐘回來。我在洪崖洞裡爬來爬去，畫線設計。有一天這麼長的一個廢釘子把我的腳穿了，血流得把我的鞋都弄溼透了，這個時候很多人說你要去打破傷風，我說我人都要死了，還要去打破傷風，我也沒有打破傷風，它就好了。
沒多久3月份，我們集團去體檢，體檢說我心臟有問題，這個時候我有點緊張。是因為我的媽媽是因為心臟病死的，我說我要靜下來，再不靜下來，搞不好真得要死在洪崖洞。我覺得上天對我挺眷顧的，唯一讓你能閒下來，就是你的腿斷了你走不了，於是我就把自己扔在了病床上。
拄根柺棍，我都要拄出風度和氣質
我的頭腦在病床上前所未有的清靜，我在病床上完成了我最最偉大的作品——洪崖洞。設計師每天就在我旁邊。我一天在病床上開8次會。
我一條腿一共做了 7 次大手術。40歲那一年，我股骨頭斷了，之後打了 3 個鋼針，鋼針在裡面沒有取出來，又做第二次手術，沒多久又做第三次手術換了不鏽鋼，當換了不鏽鋼股骨頭之後，我這隻腿就萎縮了。人家30公分摔下去爬起來就行了，而我30公分摔下去腿就斷了。
當我2006年等我把外立面修好了，整個洪崖洞我們後來沒有木質結構，90%的部分我都用的是一種複合材料，這種複合材料使用水泥做的，又便宜還能管100多年。
2006年，洪崖洞要開市了，我的腿又斷了，我女兒說：媽媽，你的這隻腿都沒有地方斷了，因為這裡斷了三次，腿這裡手術做了兩次，腿那裡手術還做了兩次，都沒有地方再斷了。
說實話，人家說你坐個輪椅，拄個柺棍好難看的。我覺得這是偏見，我的觀念是我坐個輪椅，拄個柺棍，我都要拄出風度和氣質。
2006年洪崖洞修好以後，我負債累累，洪崖洞一直虧本，第一年虧、第二年虧、第三年虧，前面虧了五年。到了2016年的時候我都快不行了。到了去年的時候，突然就賺了，今年簡直僅次於故宮。從最開始一年400萬的人流，現在一年1200萬的人流。
重慶市政府都嚇住了，他們說想不到四面八方的人全來了，為什麼會這麼大的人流呀？後來我們發現，十條抖音九條都有洪崖洞，因為這個洪崖洞太漂亮！太美了！一座座現代化的古建築，隨便拿個手機一拍就知道是洪崖洞，鮮明的個性！
我從來沒有當過政協委員，連區政協委員都沒有當過，就是因為洪崖洞。有一位很重要的領導發現了我，他說我要推薦一個人當全國政協委員——她坐著輪椅居然修築了洪崖洞。於是我就當上了全國政協委員。
我打出了重慶的兩張名片：火鍋和洪崖洞
我今年準備跟重慶旅遊投資集團合作。我說：你們現在看到的是一個立體的洪崖洞：我們的馬路在屋頂上跑，四樓是天街，九樓是異國風情街。未來，我還要做一個1.8公里的“臥著”的洪崖洞，從洪崖洞一直延伸到朝天門。
我現在經常到處演講，我帶著小天鵝打出了重慶第一張名片——火鍋；後來又二次創業建成洪崖洞，它現在是重慶第二張名片。
因為今天演講的時間很短，要結束了，雖然我今年65歲了，但我現在最多的時間就是上今日頭條，你們在座的一定要關注今日頭條，關注何永智，關注我每天更新的動態，講述我的創業故事，講述我的傳奇經歷，我65歲還要繼續當網紅。
謝謝大家。
打開今日頭條 APP，搜索關注“ ”，獲取更多關於火鍋、洪崖洞的內容。
海綿演講是由今日頭條主辦的，主要面向當代青年人的系列演講活動。每場活動，我們都會邀請 8 位今日頭條創作者來演講，他們將在現場分享各自的故事與經歷，和對自己所處領域獨到的智識與見解。迄今為止，我們已經舉辦了四場活動。鄧亞萍、姜振宇、火星叔叔、範志紅、李永樂、七舅腦爺等31位講者登上了海綿演講的舞臺。
閱讀更多 海綿演講 的文章
