6-11月東莞多高層住宅銷售均價17505.2元/平方米
剛剛，東莞市發改局發佈《東莞市新建商品住宅網上籤約銷售價格情況》，2018年6月-11月，東莞市地面建築層數超過4層的多高層住宅銷售均價為17505.20元/平方米，較5-10月房價上漲326.52元/平方米；地面建築層數4層以下的銷售均價為24534.27元/平方米，較5-10月統計數據上漲773.09元/平方米。
不過樓三姐發現，從鎮區環比來看，無論是洋房還是別墅產品，不少鎮區房價較5-10月均有所下滑。
長安、松山湖房價全市最高
從鎮街方面來看，今年6-11月，地面建築層數超過4層（多高層住宅）銷售均價最高的鎮街仍然是長安，成交均價為29024.18元/平方米，其次是松山湖，達26600.14元/平方米，較5-10月數據有所下滑，這也意味著11月兩鎮街房價均出現下滑情況。
此外，地面建築層數超過4層的多高層住宅當中，均價達到2萬元/平方米以上的其他鎮街也同樣仍然是莞城、東城、萬江、南城、大朗、鳳崗、塘廈。在房價較低的區域，地面建築層數超過4層的多高層住宅中，謝崗成交均價為10000元/平方米，橋頭為11686.59元/平方米，東部產業園片區鎮區仍然是全市房價最低的區域。
樓三姐發現，雖然整體的房價出現小幅上升，但是從個別鎮區來看，房價下降現象增多，這也意味著雖然受到高價盤網籤影響拉動了整體房價的上升，但是從不少區域來看，年底特價房增加，樓盤打折促銷回籠資金，不少鎮區房價繼續理性迴歸。11月份，個別鎮區甚至有樓盤進行“9字頭”促銷，樓盤單價在9000多元/平方米起，在同類型產品競爭激烈之下，為了能夠快速出貨回籠資金，樓盤價格調整幅度在加大，房價越來越理性。
另外，地面建築層數在4層以下的別墅豪宅產品網上籤約銷售價格仍然呈現兩極分化，在該類型產品當中，鳳崗簽約均價仍是全市最高，達到53218.09元/平方米，由個別高價盤網籤拉動。其次是塘廈達到34778.2元/平方米，均較5-10月時數據有所下滑；松山湖為29082.43元/平方米，與洋房產品差別不大；其它鎮街基本保持在1-2.5萬元/平方米之間。
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